Keller/Munzig, KEHE Grundbuchrecht, Einl § 8 Internation ... / b) Anknüpfung, Art. 11 Abs. 1 EGBGB

Rz. 184

Da die Vollmacht eine eigenständige, einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung darstellt, beurteilt sich ihre Form nach Art. 11 EGBGB.^[621] Art. 11 Rom I-VO ist nicht anzuwenden. Ausreichend ist demnach alternativ entweder die Einhaltung der Formanforderungen des Geschäftsrechts oder des Ortsrechts.^[622] Die Verweisung ist dabei in jedem Falle Sachnormverweisung (Art. 3a Abs. 1 EGBGB), so dass es nicht darauf ankommt, wie das Internationale Privatrecht der sonach maßgeblichen Rechtsordnung seinerseits das Formstatut anknüpft.

[621] OLG München NJW-RR 1989, 663, 664; OLG Stuttgart MDR 1981, 405.

[622] Hausmann/Odersky/Hausmann, § 6 Rn 59.

aa) Geschäftsrecht, Art. 11 Abs. 1 Alt. 1 EGBGB

Rz. 185

Mit dem Recht, das auf das seinen Gegenstand bildende Rechtsverhältnis anzuwenden ist, meint Art. 11 Abs. 1 Alt. 1 EGBGB das Vollmachtsstatut. Die Rechtsordnung, die das der Vollmacht zugrunde liegende Rechtsverhältnis beherrscht, ist hier ebenso bedeutungslos wie diejenige, die auf das vom Vertreter getätigte Rechtsgeschäft anzuwenden ist.^[623] Dies ist das konsequente Resultat aus der Transposition des sachrechtlichen Grundsatzes der Abstraktheit der Vollmacht auf die Ebene des Kollisionsrechtes.

[623] Vgl. BGH WM 1965, 868: Formerfordernisse werden nach schweizerischem Recht beurteilt, wenn eine fernmündliche Vollmacht zum Verkauf in der Schweiz belegener Grundstücke in der Schweiz ausgestellt und dort auch von ihr Gebrauch gemacht wird; KG DNotZ 1931, 402; Reithmann/Martiny/Hausmann, Internationales Vertragsrecht, Rn 5496; Hausmann/Odersky/Hausmann, § 6 Rn 60, 61; a.A. Soergel/Lüderitz, BGB, Anh. Art. 10 Rn 108: Statut des Vertretergeschäfts, wenn dieses seiner besonderen Natur wegen eine besondere Form der Vollmacht fordert.

bb) Ortsrecht, Art. 11 Abs. 1 Alt. 2 EGBGB

Rz. 186

Gemäß Art. 11 Abs. 1 Alt. 2 EGBGB genügt alternativ auch die Einhaltung der Formanforderungen der Rechtsordnung an dem Ort, an dem der Vertretene die Bevollmächtigung erteilt. Dabei kommt es hinsichtlich dieser Ortsform nicht auf den Ort des Zugangs der Vollmachtserklärung an, sondern auf den Ort ihrer Erteilung, ggf. also den, an dem die Vollmachtsurkunde ausgestellt wird.^[624]

[624] OLG Stuttgart MDR 1981, 405; OLG München NJW-RR 1989, 663, 664; Dorsel, MittRhNotK 1997, 6, 13.

cc) Keine Anwendung der Art. 11 Abs. 4 EGBGB und Art. 11 Abs. 5 Rom I-VO auf Grundstückssachverhalte

Rz. 187

Gemäß Art. 11 Abs. 5 Rom I-VO gilt für die Form obligatorischer Verträge über Grundstücke das Recht des Belegenheitsstaates, wenn es international zwingend die Anwendung seiner Formvorschriften vorschreibt (vgl. Rdn 344). Weitergehend unterdrückt Art. 11 Abs. 4 EGBGB für die dinglichen Verfügungen über Sachen, und damit auch über Grundstücke, die Ortsform völlig und schreibt insoweit die Anwendung der Formvorschriften des Rechts vor, das für die Verfügung selbst gilt (siehe Rdn 352). Beide Vorschriften sind nach h.M. nicht zu erstrecken auf etwaige Vollmachten, die hinsichtlich entsprechender Geschäfte erteilt werden.^[625] Auch dies ist die Folge der Abstraktheit der Vollmacht vom Hauptgeschäft wie sie sich hinsichtlich der Form in § 167 Abs. 2 BGB niederschlägt.^[626] Die Zulässigkeit der Ortsform gilt auch dann, wenn ausnahmsweise nach deutschem Recht entgegen § 167 Abs. 2 BGB und § 311b Abs. 1 BGB auf das obligatorische Geschäft oder § 925 BGB auf die dingliche Verfügung anzuwenden wären.^[627] Eine im Ausland erteilte Vollmacht zur Veräußerung eines in Deutschland gelegenen Grundstücks, die aufgrund ihrer besonderen Ausgestaltung, etwa weil sie unwiderruflich erteilt ist, nach deutschem Recht der notariellen Beurkundung bedürfte, ist also auch dann formgültig, wenn sie den Formvorschriften des ausländischen Rechts entspricht, und zwar gilt dies sowohl für den schuldrechtlichen Vertrag im Hinblick auf § 311b Abs. 1 BGB wie auch hinsichtlich der Auflassung im Hinblick auf § 925 BGB.^[628]

[625] Vgl. OLG Stuttgart MDR 1981, 405: liechtensteinisches Ortsrecht auch ausreichend für Auflassungsvollmacht, die aufgrund ihrer konkreten Ausgestaltung bei Anwendung deutscher Rechtsgrundsätze notarieller Beurkundung bedürfte; OLG München NJW-RR 1989, 663, 664: deutsche Ortsform für Veräußerungsvollmacht einer Auslandsimmobilie; OLG Nürnberg IPRspr 29 Nr. 26 (Beschluss v. 26.1.2015 – 12 W 46/15): in Österreich ausgestellte unwiderrufliche Grundstücksvollmacht; LG Berlin I IPRspr 30 Nr. 24: in Finnland ausgestellte unwiderruflich erteilte Grundstücksvollmacht; Reithmann/Martiny/Hausmann, Internationales Vertragsrecht, Rn 5499; KG DNotZ 1931, 402; a.A. MüKo-BGB/Spellenberg, vor Art. 11 Rn 165; Ludwig, NJW 1983, 495 ff.

[626] Vgl. OLG Stuttgart MDR 1981, 405; OLG München NJW-RR 1989, 663, 664.

[627] Vgl. OLG Stuttgart MDR 1981, 405; OLG Nürnberg IPRspr 29 Nr. 26; LG Berlin I IPRspr 30 Nr. 24; Grüneberg/Thorn, BGB, Anh. zu Art. 10 Rn 3; a.A. Ludwig, NJW 1983, 495 ff.

[628] Schotten/Schmellenkamp, IPR, Rn 101; Reithmann/Martiny/Hausmann, Internationales Vertragsrecht, Rn 5499.