Entscheidungsstichwort (Thema)
Löschung von Vormerkungen zur Sicherung von Ansprüchen auf Eintragung von Bauhandwerkersicherungshypotheken
Verfahrensgang
LG Stendal (Urteil vom 02.06.1999; Aktenzeichen 24 O 486/97) |
LG Stendal (Urteil vom 02.06.1999; Aktenzeichen 24 O 451/97) |
LG Stendal (Urteil vom 02.06.1999; Aktenzeichen 24 O 430/97) |
LG Stendal (Urteil vom 02.06.1999; Aktenzeichen 24 O 429/97) |
LG Stendal (Urteil vom 02.06.1999; Aktenzeichen 24 O 450/97) |
Tenor
Die Berufungen der Beklagten gegen die Urteile der 4. Zivilkammer des Landgerichts Stendal vom 02.06.1999, Geschäftszeichen: 24 O 450/97, 24 O 429/97, 24 O 486/97, 24 O 451/97 und 24 O 430/97, werden auf ihre Kosten zurückgewiesen.
Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Beklagte darf die Zwangsvollstreckung durch Sicherheitsleistung i.H.v. 520.000,00 DM abwenden, wenn nicht die Kläger vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leisten.
Der Wert der Beschwer der Beklagten übersteigt 60.000,00 DM.
und beschlossen:
Der Streitwert für den Berufungsrechtszug wird bis zur Verbindung der Berufungsverfahren wie folgt festgesetzt:
11 U 151/99 |
= |
65.493,33 DM, |
11 U 152/99 |
= |
120.533,33 DM, |
11 U 153/99 |
= |
37.666,66 DM, |
11 U 154/99 |
= |
120.533,33 DM und |
11 U 155/99 |
= |
120.533,33 DM. |
Vom Zeitpunkt der Verbindung an beträgt der Streitwert 464.759,98 DM.
Tatbestand
Die Firma T. GmbH ist Inhaberin der im Erbbaugrundbuch von L. Blatt 772, 774, 776, 778, 756, 758, 760, 762, 726, 728, 730, 732, 734, 742, 744, 746, 764, 766, 768 und 770 verzeichneten Erbbaurechte. Mit Verträgen zur UR-Nr. 217/96, 219/1996, 221/1996, 218/1996 und 220/1996 des Notars D. aus M. veräußerte sie am 23.12.1996 diese Erbbaurechte an die Kläger. Zur Sicherung des Anspruchs auf Übertragung des Erbbaurechts wurde jeweils die Eintragung einer Vormerkung bewilligt. Die Vormerkungen wurden am 05.02.1997 in die Erbbaugrundbücher eingetragen.
Am 20.01.1997 erließ das Landgericht Osnabrück gegen die Firma T. GmbH eine einstweilige Verfügung zur Eintragung von Vormerkungen zur Sicherung des Anspruchs der Beklagten auf Einräumung von Bauhandwerkersicherungshypotheken. Die Vormerkungen wurden am 06.02.1997 in die Erbbaugrundbücher eingetragen. In dem Verfügungsverfahren schlossen die Beklagte und die T. GmbH im Verlaufe der mündlichen Verhandlung vom 26.02.1997 einen Vergleich, wonach sich die T. GmbH verpflichtete, der Beklagten die Bürgschaft einer Bank oder Sparkasse i.H.v. 1,5 Mio. DM zu übergeben. Im Gegenzug war die Beklagte bereit, die zu ihren Gunsten eingetragenen Vormerkungen zur Löschung zu bringen bzw. die Eintragungsanträge zurückzunehmen.
Die Kläger sind noch nicht als Inhaber des Erbbaurechts im Erbbaugrundbuch eingetragen. Dort ist immer noch die Firma T. GmbH vermerkt. Die Einigung der Kaufvertragsparteien über den Rechtsübergang wurde am 07.01.1997 zu den UR-Nr. 2/1997, 4/1997, 6/1997, 3/1997 und 5/1997 des Notars D. aus M. erklärt.
Die Kläger haben die Auffassung vertreten, daß sie von der Beklagten die Bewilligung der Löschung der eingetragenen Vormerkungen verlangen können.
Sie haben mit insgesamt 5 Klagen beantragt,
die Beklagte zu verurteilen, folgende Löschungen der zu ihren Gunsten eingetragenen Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Sicherungshypothek zu bewilligen:
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 772 Abt. III Nr. 3 |
49.120,00 DM, |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 774 Abt. III Nr. 3 |
49.120,00 DM, |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 776 Abt. III Nr. 3 |
49.120,00 DM, |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 778 Abt. III Nr. 3 |
49.120,00 DM. |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 756 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 758 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 760 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 762 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 726 Abt. III Nr. 3 |
22.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 728 Abt. III Nr. 3 |
22.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 730 Abt. III Nr. 3 |
22.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 732 Abt. III Nr. 3 |
22.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 734 Abt. III Nr. 3 |
22.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 742 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 744 Abt. III Nr. 3 |
135.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 746 Abt. III Nr. 3 |
135.600,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 764 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 766 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 768 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Erbbaugrundbuch von L. |
Blatt 770 Abt. III Nr. 3 |
90.400,00 DM |
Die Beklagte hat beantragt,
die Klagen abzuweisen.
Sie hat die Auffassung vertreten, daß das Vorgehen der Kläger treuwidrig sei. Im übrigen hat sie die Voraussetzungen des Löschungsanspruchs in Abrede genommen.
Das Landgericht hat durch Urteile vom 02.06.1999 den Klagen stattgegeben. Zur Begründung hat es ausgeführt, daß den Klägern ein Anspruch aus §§ 888, 883 BGB zustehe. Danach müsse die Beklagte die Zustimmung zur Löschung der eingetragenen Vormerkungen erklären. Zugunsten der Kläger sei eine Auflassun...