Immobilien

Magazinbeitrag

11.03.2025

digital

Vorsichtiger Optimismus in Zeiten großer Herausforderungen – der deutsche Immobilienmarkt im großen Expertencheck: Brigitte Adams, Prof. Dr. Michael Voigtländer und Prof. Dr. Tobias Just geben ihre Einschätzungen zu den Marktentwicklungen, Perspektiven und notwendigen politischen Impulsen ab.

Die Sondierung ist beendet, die Koalitionsverhandlungen folgen. Auf einige Punkte haben sich Union und SPD schon geeinigt. Angekündigt wurde unter anderem ein neuer Investitionsfonds für den Wohnungsbau. Das sagt die Immobilienbranche.

Union und SPD haben die Sondierungsgespräche beendet und sich darauf verständigt, dass die Mietpreisbremse weiter gelten soll – zunächst für zwei Jahre.

Wird ein Immobilienmakler nur für den Verkäufer tätig, darf der Käufer nicht zur Zahlung der vollen Maklerkosten verpflichtet werden. Dies verstößt gegen den gesetzlichen Grundsatz der hälftigen Teilung und ist komplett unwirksam.

Sollten Bestandhalter noch in ESG-Maßnahmen investieren? Was muss die neue Bundesregierung unbedingt ändern. Und wie geht es mit Büroimmobilien weiter? 3 Fragen an Berater Martin Eberhardt.

Weibliche Führungskräfte sind im Topmanagement der Immobilienbranche immer noch stark unterrepräsentiert – weil Ziele fehlen, wie ein Bericht zum Weltfrauentag zeigt. Kommunale Wohnungsunternehmen sind die Ausnahme.

Die Zahl der Einbrüche ist zuletzt wieder gestiegen. Welche Schutzmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften möglich sind und was Mieter fordern können, hat der Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammengefasst.

Wie erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen im Euroraum weiter gesenkt. Der Einlagensatz wurde erneut um 0,25 Prozentpunkte auf 2,5 Prozent verringert. Damit werden Kredite tendenziell günstiger.

Die Lage entscheidet über den Erfolg bei der Vermietung von Büroimmobilien, wie Makler berichten. Die Standortqualität beeinflusst, wo es Fachkräfte hinzieht – urban ist gefragt. Worauf Chefs und Angestellte sonst Wert legen.

Wer in Wohnimmobilien investieren will, findet in Leipzig, Potsdam und Hamburg die attraktivsten Rahmenbedingungen. Das sind die "Top 3" im Rendite-Risiko-Ranking 2025 von Lübke Kelber. Wo die Chancen sonst gut sind.

Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) nennt die Entwicklung der Neubaumieten in der Region "alarmierend" – Schuld seien die hohen Kosten beim Wohnungsbau, aber auch die Überregulierung.

Magazinbeitrag

06.03.2025

digital

Beim Generativen Design lassen sich mit KI innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Planungsvarianten erstellen. Ein Vorteil für den Bauprozess ist die Reduzierung von Fehlern und Nachträgen. Interessant sind die Einsatzmöglichkeiten beim seriellen und modularen Bauen.

Dass die Europäische Zentralbank (EZB) am 6. März die Leitzinsen weiter senken wird, scheint sicher. Experten erklären, was das mit den Bauzinsen macht. Mittelfristig wird eine Seitwärtsbewegung mit Auf und Ab prognostiziert.

Die Immobilienfinanzierer schätzen nach ihrem verhaltenen Optimismus in den vergangenen Monaten das Neugeschäft wieder pessimistischer und die Finanzierungsbedingungen restriktiver ein. Das aktuelle BF.Quartalsbarometer fällt leicht.