Rz. 31
Ist die Abgrenzung von Betriebs- und Privatvermögen im Allgemeinen schon schwierig, wird die Abgrenzung des Betriebsvermögens noch zusätzlich erschwert, wenn Wirtschaftsgüter sowohl betrieblich als auch privat genutzt werden (sog. gemischt genutzte Wirtschaftsgüter).[1] Bei den gemischt genutzten Wirtschaftsgütern ist zwischen beweglichen und unbeweglichen Wirtschaftsgütern zu unterscheiden.[2] Bewegliche gemischt genutzte Wirtschaftsgüter dürfen grundsätzlich nicht entsprechend ihrer Nutzung in einen privaten und einen betrieblichen Teil aufgeteilt werden.[3] Ihre Zuordnung muss entweder einheitlich zum Betriebsvermögen oder einheitlich zum Privatvermögen erfolgen (sog. Grundsatz der Unteilbarkeit).[4]
Rz. 32
Typisierend werden Wirtschaftsgüter, deren betriebliche Nutzung mehr als 50 % beträgt, dem notwendigen Betriebsvermögen, und Wirtschaftsgüter, deren betriebliche Nutzung weniger als 10 % beträgt, dem notwendigen Privatvermögen zugeordnet.[5] Als gewillkürtes Betriebsvermögen werden somit nur Wirtschaftsgüter mit einer betrieblichen Nutzung von mindestens 10 % und höchstens 50 % anerkannt.[6] Dies veranschaulicht Abb. 7.
Abb. 7: Vermögenszuordnung gemischt genutzter beweglicher Wirtschaftsgüter[7]
Rz. 33
Bei den unbeweglichen gemischt genutzten Wirtschaftsgütern (sog. Immobilien) besteht die Möglichkeit der räumlichen Aufteilung (Parzellierung).[8] Abweichend vom Grundsatz der Unteilbarkeit ist daher bei diesen eine Parzellierung entsprechend der Nutzungsart vorzunehmen.[9] Die einzelnen Parzellen (z. B. einzelne Räume oder Stockwerke) stellen dann jeweils ein eigenständiges Wirtschaftsgut dar.[10] Konkret bedeutet dies, dass es sich auch bei Gebäudeteilen eines Gebäudes um eigenständige Wirtschaftsgüter handeln kann, wenn nicht alle Gebäudeteile einheitlich Betriebsvermögen oder einheitlich Privatvermögen sind.[11] Die Aufteilung des Gebäudes erstreckt sich dann auch auf das Grundstück, welches anteilig den einzelnen Gebäudeteilen zuzurechnen ist.[12]
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