Bewertung des Grundvermögens, Richtlinie / Anlage 16 (zu Abschnitt 38 Abs. 4): Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser

(zugleich Berechnungsbogen zur Ermittlung des Raummeterpreises auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964)

Bauteil bzw. Handwerkszweig		Ausführungsarten					anzusetzen
1		2	3	4	5	6	7
1.	Dach mit Dach- entwässerung und Isolierungen	Holzdach mit Wellplatten; Flachdach (Brettbinder) mit Pappe	Deckung aus Ziegel, Biberschwänzen und dgl.; Massivflachdach	Deckung aus Schiefer; Massivflachdach mit Korkisolierung Zinkdeckung;	Massivflachdach mit mehreren Isolierungen; Kupferdeckung	Steildach mit Kupferdeckung, Holzschindeln und ähnl.
		8,40 – 12,60 DM	12,60 – 16,80 DM	16,80 – 21,00 DM	21,00 – 25,20 DM	25,20 – 29,40 DM	.......... DM
2.	Fassadenausführung	Glatt-, Spritz- und Kratzputz mit Klinkersockel	Edelputz mit Klinkersockel; Fensterumrahmung aus Kunststein	Verblendung mit Hartbrandstein bzw. einfachen Klinkern; Fensterumrahmung aus Naturstein	Verblendung aus besonderen Klinkern bzw. Kunststeinplatten	Natursteinverblendung
		4,20 – 6,30 DM	6,30 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 14,00 DM	14,00 – 15,80 DM	.......... DM
3.	Außenmauerwerk	Schwemmsteine, Blocksteine. Kalksandsteine	wie vor, jedoch teilweise Ziegelmauerwerk	Ziegelmauerwerk bis 24 cm	Ziegelmauerwerk über 24 cm und Natursteine
		16,80 – 19,60 DM	19,60 – 22,40 DM	22,40 – 25,20 DM	25,20 – 30,80 DM		.......... DM
4.	Innenmauer werk einschl. Putz	Schwemmsteine, Blocksteine, Kalksandsteine; einfacher Putz	Kalksandsteine, Ziegelsteine; besserer Putz	Ziegelsteine; Putz mit Gipsüberzug	Ziegelsteine in der Hauptsache 24 cm; Gipsputz
		12,60 – 15,40 DM	15,40 – 18,20 DM	18,20 – 21,00 DM	21,00 – 22,40 DM		.......... DM
5.	Decken einschl. Deckenputz	Hohlkörperdecke, Holzbalkendecke; einfacher Putz	Beton oder Stahlbetondecke; einfacher Putz und wenig Stuck	wie vor, jedoch Stuckanwendung in mehreren Räumen	wie vor, jedoch besondere Schallschluckdecke in1–2 Räumen
		12,60 – 18,20 DM	14,00 – 19,60 DM	16,80 – 22,40 DM	22,40 – 28,00 DM		.......... DM
6.	Treppen	Weichholztreppe; Massivtreppe mit Kunststoffbelag	Hartholztreppe; Kunststeintreppe	Treppe aus ausländischen Hölzern; Kunststeintreppe mit Naturstein	Natursteintreppe
		0,70 – 2,10 DM	2,10 – 2,80 DM	2,80 – 4,90 DM	4,90 – 8,40 DM		.......... DM
7.	Fußbodenbelag ohne Fliesen	Dielen, Linoleum, Kunststoffbeläge, Kleinparkett	Kleinparkett bzw. Parkett; bessere Kunststoffbeläge	Parkett bzw. Gummi; beste Kunststoffbeläge	besseres Parkett (Rauchparkett); teilweise Natursteinplatten	Marmorböden, Nylon- oder Perlonbespannungen
		2,10 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 14,00 DM	14,00 – 16,80 DM	.......... DM
8.	Fenster einschl. Verglasung und Beschlag	Einfache und Doppelfenster bzw. Verbundfenster mit einfachen Beschlägen und einf. Verglasung bis 2,00 m2	wie vor, jedoch größere Fenster flächen einschl. Stahlfenster mit besseren Beschlägen bis 4,00 m2	Fenster in besserer Ausführung mit Isolierglas	Fenster in großer Ausführung über 4,00 m2	Fenster wie vor, jedoch teilweise versenkbar
		2,80 – 5,60 DM	4,20 – 7,00 DM	7,00 – 9,80 DM	9,80 – 14,00 DM	14,00 – 22,40 DM	.......... DM
9.	Türen	Sperrholz oder einfache Füllungstüren	Sperrholztüren, teilweise Schiebetüren	Eichenholztüren, Sperrholztüren in Edelholz mit guten Beschlägen	Edelholztüren, größere Anzahl mit guten Beschlägen	Edelholztüren und Harmonikatüren bester Ausführung
		2,10 – 3,50 DM	3,50 – 5,60 DM	5,60 – 7,70 DM	7,70 – 9,80 DM	9,80 – 12,60 DM	.......... DM
10.	Sanitäre Installation ohne - Fliesen	Bad, Waschbecken in normaler Ausführung	Bad mit Wanne und Dusche, 1–2 WC, Handwaschbecken bes. Warmwasserbereiter	wie vor, jedoch bessere Objekte, teilweise farbig und groß	2 Bäder, 1–2 Duschen, 2–3 WC in guter Ausführung	wie vor, jedoch 2–4 Bäder, mehrere WC, Waschbecken in mehreren Räumen
		2,80 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM	8,40 – 11,20 DM	11,20 – 14,00 DM	14,00 – 16,80 DM	.......... DM
11.	Elektr. Installation	Anlage in normaler Ausführung	Ausführung reichhaltiger, z. B. mehrere Steckdosen, Schalter in allen Räumen, Kraftanschluß	darüber hinaus gehende aufwendige elektr. Ausstattung, z. B. Sprechanlage, Heißwasserspeicher	wie vor, jedoch mit Haustelefon, Sicherungsanlage usw.
		1,40 – 2,80 DM	2,80 – 4,20 DM	4,20 – 5,60 DM	5,60 – 8,40 DM		.......... DM
12.	Heizung	Warmluftheizung moderner Ausführung, Sammel heizung mit festen Brennstoffen	Sammelheizung mit Ölfeuerung	wie vor, jedoch mit Warmwasserversorgung und Iso lierung	wie vor, in 1 Raum Fußboden- oder Deckenstrahlungs heizung	in mehreren Räumen Heizung wie vor
		8,40 – 9,80 DM	9,80 – 12,60 DM	12,60 – 16,80 DM	16,80 – 21,00 DM	21,00 – 25,20 DM	.......... DM
13.	Anstriche und Tapeten	Öl- und Kunstharzanstriche; einfache bis mittlere Tapeten	wie vor, jedoch bessere Tapeten	Türen in Schleif lack; beste Tapeten, z. B. Lincrusta usw.	Ausführung wie vor, jedoch Anstrich von Vertäfelungen und Einbaumöbeln in geringem Umfang	Ausführung wie vor, jedoch Kunstleder- oder Seidentapeten in 1–2 Räumen; Anstrich von mehreren Einbaumöbeln
		2,10 – 2,80 DM	3,50 – 5,60 DM