Blersch/Goetsch/Haas, InsO § 140 Zeitpunkt der Vornahme ... / 3. Norminhalt des § 140 Abs. 2 (Vornahmezeitpunkt bei eintragungspflichtigen Rechtsgeschäften)

3.1 Überblick

Rn 51

Nach § 140 Abs. 2 gelten mehraktige eintragungsbedürftige Rechtsgeschäfte bereits in dem Zeitpunkt als vorgenommen, in dem der Vertragspartner des Schuldners ("der andere Teil") den Eintragungsantrag beim entsprechenden Register gestellt hat, wenn zu diesem Zeitpunkt alle übrigen Wirksamkeitsvoraussetzungen des Rechtsgeschäfts erfüllt sind und die Willenserklärung des Schuldners für diesen bindend ist.^[106] Notwenige Voraussetzung für die Anwendbarkeit des Abs. 2 ist also, dass außer der Eintragung alle übrigen materiellen Voraussetzungen des Rechtsgeschäfts vorliegen. Andernfalls ist Abs. 1 maßgeblich, wonach es darauf ankommt, wann der letzte zur Wirksamkeit der Rechtshandlung erforderliche Teilakt vollzogen wurde.^[107] Gleiches gilt, wenn der Eintragungsantrag nicht vom "anderen Teil" (Anfechtungsgegner) gestellt wurde.^[108]

Rn 52

§ 140 Abs. 2 behandelt demnach einen Sonderfall gegenüber Abs. 1,^[109] wenn für die Wirksamkeit einer mehraktigen Rechtshandlung die Eintragung in das Grundbuch bzw. die Eintragung in ein vergleichbares abschließend^[110] aufgezähltes Register erforderlich ist. Der Zeitpunkt indem eine Rechtshandlung als vorgenommen gilt, wird unter den Voraussetzungen des Abs. 2 gegenüber Abs. 1 vorverlagert. Anstatt des Zeitpunktes der Eintragung der Rechtsänderung im entsprechenden Register ist der Zeitpunkt der Antragsstellung auf Eintragung maßgeblich. Dieser Zeitpunkt lässt sich durch Einsichtnahme in die entsprechenden Registerakten feststellen.

[106] Entspricht § 10 Abs. 3 GesO (die dazu ergangene Rspr. kann übernommen werden).

[107] BGH VIZ 1998, 338 (339) [BGH 05.02.1998 - IX ZR 43/97]; BGH NJW 1999, 645 [BGH 03.12.1998 - IX ZR 313/97]; BGH NJW 2001, 2477, 2479 [BGH 26.04.2001 - IX ZR 53/00] (jeweils zu § 10 Abs. 3 GesO); HK-Kreft, § 140 Rn. 9; MünchKomm-Kirchhof, § 140 Rn. 29; Kübler/Prütting-Ehricke, § 140 Rn. 12.

[108] BGH WM 1997, 436 (437) [BGH 09.01.1997 - IX ZR 47/96]; Kübler/Prütting-Ehricke, § 140 Rn. 13.

[109] BGH VIZ 1998, 338, 339 [BGH 05.02.1998 - IX ZR 43/97] (ergangen zu § 10 Abs. 3 GesO); HK-Kreft, § 140 Rn. 7.

[110] Kübler/Prütting-Ehricke, § 140 Rn. 11.

3.2 Normzweck

Rn 53

Mit § 140 Abs. 2 will der Gesetzgeber an den Regelungszweck und Rechtsgedanken des § 878 BGB, § 91 Abs. 2 InsO anknüpfen, wonach Verzögerungen beim Eintragungsverfahren nicht zu Lasten der Beteiligten, insbesondere des Anfechtungsgegners gehen sollen.^[111] Vielmehr soll der – mit der Antragsstellung beim Registergericht – erworbenen insolvenzfesten Rechtsposition (§ 91 Abs. 2 i.V.m. § 878 BGB) auch anfechtungsrechtlich Rechnung getragen werden (dazu auch Rn. 54).

[111] § 159 RegEInsO (S. 166 f.); BGH WM 1997, 436 (437) [BGH 09.01.1997 - IX ZR 47/96]; BGH NJW 1996, 461 (463) [BGH 23.11.1995 - IX ZR 18/95]; BGH NZI 2006, 287 (289) [BGH 02.02.2006 - IX ZR 67/02]; MünchKomm-Kirchhof, § 140 Rn. 23; FK-Dauernheim, § 140 Rn. 12; Häsemeyer, Rn. 21.49.

3.3 Historisches

Rn 54

Bis zum Inkrafttreten des § 140 Abs. 2 folgte die Rechtssprechung auch für mehraktige eintragspflichtige Rechtsgeschäfte dem heute in Abs. 1 festgelegten Grundsatz, dass die rechtlichen Wirkungen einer Rechtshandlung erst im Zeitpunkt der Erfüllung des letzten Teilaktes eintreten, also regelmäßig mit der konstitutiv wirkenden Eintragung in das entsprechende Register.^[112] Damit gab es eine Diskrepanz zwischen der Frage, ob eine Verfügung über Grundstücksrechte den Konkursgläubigern gegenüber wirksam ist und der Frage, ob der Schuldner in anfechtbarer Weise verfügt hat. Für erstere kam es nach § 15 Satz 2 KO i.V.m. § 878 BGB auf den Zeitpunkt des Eingangs des Eintragungsantrags beim Grundbuchamt, für letztere regelmäßig auf den Zeitpunkt der Eintragung der Rechtsänderung im Grundbuch an. Mit der Einführung des § 140 Abs. 2 hat sich der Gesetzgeber bewusst in Widerspruch zur bisherigen Rechtsprechung des BGH zur KO gesetzt.^[113]

[112] BGH NJW 1979, 102 (103); BGH NJW 1987, 904 (907) [BGH 18.12.1986 - IX ZR 11/86]; BGH NJW-RR 1988, 841 f. [BGH 24.03.1988 - IX ZR 118/87]; BGH NJW 1993, 663 (665) [BGH 21.01.1993 - IX ZR 275/91]; BGH 1996, 461 (463); BGH NJW 1999, 643 (644) [BGH 10.12.1998 - IX ZR 302/97]; NZI 2000, 468, 469 [BGH 18.05.2000 - IX ZR 119/99] (Grundstück); BGH NJW 1966, 730, 731 (Erbbaurecht); BGH NJW 1964, 1277 (1278); BGH NJW 1983, 1679 (1680) [BGH 15.12.1982 - VIII ZR 264/81]; BGH NJW 1993, 663 (665) [BGH 21.01.1993 - IX ZR 275/91]; BGH NJW 1995, 659, 661 [BGH 15.12.1994 - IX ZR 153/93] (dingliche Rechte an einem Grundstück); Kilger/K. Schmidt, § 30 KO Anm. 7b; Uhlenbruck-Hirte, § 140 Rn. 11 (m.w.N.); HK-Kreft, § 140 Rn. 7 (m.w.N.); FK-Dauernheim, § 140 Rn. 11.

[113] § 159 RegEInsO (S. 166 f.); BGH 1996, 461 (463); HK-Kreft, § 140 Rn. 7; Uhlenbruck-Hirte, § 140 Rn. 11; Landfermann, ZIP 1991, 826, 828 (zur GesO).

3.4 Von Abs. 2 erfasste Rechtshandlungen

Rn 55

Der Wortlauf des Abs. 2 erfasst ausschließlich rechtsgeschäftliches Handeln. Andere Rechtshandlungen aufgrund hoheitlicher Maßnahmen (Eintragung einer Zwangs- oder Arresthypothek) oder Erwerbe kraft Gesetzes (wie etwa Erbschaft, Sicherungshypothek ei...