Mietvertrag über Untermietverhältnis

Kurzbeschreibung

Mustermietvertrag eines Untermietverhältnisses zwischen Hauptmieter und Untermieter. Dieser Vertrag kann sowohl für Geschäftsraum- als auch Wohnraummietverhältnisse verwendet werden.

Untermietverträge

Ohne Erlaubnis des Vermieters ist ein Mieter ist nicht berechtigt, die Mietsache weiterzuvermieten. Für den Untermieter gelten die allgemeinen Bestimmungen des Mietrechts. Wird der Untermietvertrag auf längere Zeit als ein Jahr abgeschlossen, bedarf er der Schriftform.

Auf diese Tücken müssen Sie achten

Allgemeine Hinweise

Die Verwendung von Vertragsmustern erleichtert die Arbeit. Bitte beachten Sie, dass keinerlei Haftung für die korrekte Anwendung im Einzelfall und Aktualität zum Zeitpunkt der Verwendung übernommen werden kann. Das Vertragsmuster kann insoweit nur Anregungen liefern und ist stets an die individuellen Bedürfnisse im Einzelfall anzupassen.

Mietvertrag über Untermietverhältnis

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Zwischen

__________________________________
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__________________________________
E-Mail: ____________________________
Tel.-/Mobilfunk-Nr.: ____________________________	– nachstehend: Hauptmieter –

und

__________________________________
__________________________________
__________________________________
E-Mail: ____________________________
Tel.-/Mobilfunk-Nr.: ____________________________
ausgewiesen durch: ____________________________	– nachstehend: Untermieter –
– nachstehend gemeinsam: die Parteien des Untermietverhältnisses –

wird folgender Untermietvertrag geschlossen:

[bei Gewerberaum-Untermietverhältnis:]

Rechnungs-/Mietvertragsnummer: ___________________

USt-ID / Steuer-Nr. des Vermieters: ___________________

§ 1 Vertragsgrundlage, entsprechende Anwendung des Hauptmietvertrags und entsprechende Geltung der Vereinbarungen der Parteien des Hauptmietverhältnisses

(1)

Der Hauptmieter hat die gegenständliche Mietsache selbst mit Hauptmietvertrag vom _________ vom Hauptvermieter, Herrn/Frau/Firma _________________ gemietet, die mietvertraglichen Vereinbarungen des Hauptmieters mit dem Hauptvermieter ergeben sich aus dem diesem Untermietvertrag als Anlage 1 in Kopie beigefügten Hauptmietvertrag. Der als Anlage 1 in Kopie beigefügte Hauptmietvertrag bildet den wesentlichen Bestandteil und die Grundlage dieses Untermietverhältnisses und der Vereinbarungen der Parteien des Untermietverhältnisses.

(2)

Die Parteien des Untermietverhältnisses sind sich darüber einig und im Klaren, dass

(2.1)	der Hauptmieter dem Untermieter mit diesem Untermietvertrag keine weitergehenden Rechte einräumt, als der Hauptmieter gegenüber dem Hauptvermieter aus dem Hauptmietvertrag (Anlage 1) beanspruchen kann, und
(2.2)	der Hauptmieter gegenüber dem Untermieter mit diesem Untermietvertrag keine weitergehenden Verpflichtungen eingeht, als der Hauptvermieter gegenüber dem Hauptmieter aus dem Hauptmietvertrag (Anlage 1) übernommen hat, und
(2.3)	der Hauptmieter gegenüber dem Untermieter aus diesem Untermietvertrag wenigstens die Rechte geltend machen kann, die dem Hauptvermieter gegenüber dem Hauptmieter aus dem Hauptmietvertrag zustehen.

(3)

Die im Hauptmietverhältnis zwischen dem Hauptmieter und dem Hauptvermieter getroffenen Vereinbarungen gelten somit entsprechend für die Parteien dieses Untermietverhältnisses, soweit zwischen den Parteien dieses Untermietverhältnisses nachstehend nichts Abweichendes vereinbart ist.

§ 2 Abänderungen des Hauptmietvertrags

(1)	Ziffer ___ / § ___ des Hauptmietvertrags findet auf das Untermietverhältnis keine Anwendung.
(2)	Ziffer ___ / § ___ des Hauptmietvertrags wird durch die nachstehende Vereinbarung der Parteien des Untermietverhältnisses ersetzt: _______________________________________________________.
(3)	Ziffer ___ / § ___ des Hauptmietvertrags wird zwischen den Parteien des Untermietverhältnisses wie folgt abgeändert: ___________________________________________________________________.

§ 3 Sonstige Vereinbarungen

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Bestandteil dieses Untermietvertrags sind folgende Anlagen:

• Hauptmietvertrag vom_________ in Kopie (Anlage 1)
• _________________________________________
• _________________________________________
• _________________________________________

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(Ort, Datum)	(Ort, Datum)
______________________	______________________
(Unterschrift des Hauptmieters)	(Unterschrift des Untermieters)