Rz. 21
Das typisierte Sachwertverfahren nach den §§ 258 – 260 BewG lässt sich schematisch wie folgt darstellen:
Workflow des Sachwertverfahrens nach den §§ 258 – 260 BewG
Rz. 22
Zur Verdeutlichung der Grundzüge des Sachwertverfahrens nach den §§ 258 – 260 BewG folgendes Anwendungsbeispiel:
Praxis-Beispiel
Ausgangsdaten:
| Hauptfeststellungszeitpunkt | 1.1.2022 |
| Gebäudeart | Hotel |
| Brutto-Grundfläche | 2.000 m² |
| Baujahr | 2010 |
| Baupreisindex (2010 = 100)* | 148,6 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Bodenrichtwertwert | 400 EUR/m² |
| * BMF-Schreiben v. 11.2.2022, BStBl. I 2022, 181. | |
Rz. 23
einstweilen frei
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