Rz. 30
[Autor/Stand] Aus Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. ab 1.1.2016[2] ergeben sich für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2016 folgende Regelherstellungskosten für insgesamt 18 verschiedene Gebäudearten (zzgl. Untergruppen) und fünf Standardstufen:
1–3 | Ein- und Zweifamilienhäuser |
Standardstufe | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Keller- und Erdgeschoss (ohne Obergeschoss) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
Dachgeschoss ausgebaut | |||||||
1.01 | freistehende Einfamilienhäuser | 655 | 725 | 835 | 1.005 | 1.260 | |
1.011 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 688 | 761 | 877 | 1.055 | 1.323 | |
2.01 | Doppel- und Reihenendhäuser | 615 | 685 | 785 | 945 | 1.180 | |
3.01 | Reihenmittelhäuser | 575 | 640 | 735 | 885 | 1.105 | |
Dachgeschoss nicht ausgebaut | |||||||
1.02 | freistehende Einfamilienhäuser | 545 | 605 | 695 | 840 | 1.050 | |
1.021 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 572 | 635 | 730 | 882 | 1.103 | |
2.02 | Doppel- und Reihenendhäuser | 515 | 570 | 655 | 790 | 985 | |
3.02 | Reihenmittelhäuser | 480 | 535 | 615 | 740 | 925 | |
Flachdach oder flach geneigtes Dach | |||||||
1.03 | freistehende Einfamilienhäuser | 705 | 785 | 900 | 1.085 | 1.360 | |
1.031 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 740 | 824 | 945 | 1.139 | 1.428 | |
2.03 | Doppel- und Reihenendhäuser | 665 | 735 | 845 | 1.020 | 1.275 | |
3.03 | Reihenmittelhäuser | 620 | 690 | 795 | 955 | 1.195 |
Standardstufe | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Keller-, Erd- und Obergeschoss | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
Dachgeschoss ausgebaut | |||||||
1.11 | freistehende Einfamilienhäuser | 655 | 725 | 835 | 1.005 | 1.260 | |
1.111 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 688 | 761 | 877 | 1.055 | 1.323 | |
2.11 | Doppel- und Reihenendhäuser | 615 | 685 | 785 | 945 | 1.180 | |
3.11 | Reihenmittelhäuser | 575 | 640 | 735 | 885 | 1.105 | |
Dachgeschoss nicht ausgebaut | |||||||
1.12 | freistehende Einfamilienhäuser | 570 | 635 | 730 | 880 | 1.100 | |
1.121 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 599 | 667 | 767 | 924 | 1.155 | |
2.12 | Doppel- und Reihenendhäuser | 535 | 595 | 685 | 825 | 1.035 | |
3.12 | Reihenmittelhäuser | 505 | 560 | 640 | 775 | 965 | |
Flachdach oder flach geneigtes Dach | |||||||
1.13 | freistehende Einfamilienhäuser | 665 | 740 | 850 | 1.025 | 1.285 | |
1.131 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 698 | 777 | 893 | 1.076 | 1.349 | |
2.13 | Doppel- und Reihenendhäuser | 625 | 695 | 800 | 965 | 1.205 | |
3.13 | Reihenmittelhäuser | 585 | 650 | 750 | 905 | 1.130 |
Standardstufe | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Erdgeschoss, nicht unterkellert (ohne Obergeschoss) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
Dachgeschoss ausgebaut | |||||||
1.21 | freistehende Einfamilienhäuser | 790 | 875 | 1.005 | 1.215 | 1.515 | |
1.211 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 830 | 919 | 1.055 | 1.276 | 1.591 | |
2.21 | Doppel- und Reihenendhäuser | 740 | 825 | 945 | 1.140 | 1.425 | |
3.21 | Reihenmittelhäuser | 695 | 770 | 885 | 1.065 | 1.335 | |
Dachgeschoss nicht ausgebaut | |||||||
1.22 | freistehende Einfamilienhäuser | 585 | 650 | 745 | 900 | 1.125 | |
1.221 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 614 | 683 | 782 | 945 | 1.181 | |
2.22 | Doppel- und Reihenendhäuser | 550 | 610 | 700 | 845 | 1.055 | |
3.22 | Reihenmittelhäuser | 515 | 570 | 655 | 790 | 990 | |
Flachdach oder flach geneigtes Dach | |||||||
1.23 | freistehende Einfamilienhäuser | 920 | 1.025 | 1.180 | 1.420 | 1.775 | |
1.231 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 966 | 1.076 | 1.239 | 1.491 | 1.864 | |
2.23 | Doppel- und Reihenendhäuser | 865 | 965 | 1.105 | 1.335 | 1.670 | |
3.23 | Reihenmittelhäuser | 810 | 900 | 1.035 | 1.250 | 1.560 |
Standardstufe | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
Dachgeschoss ausgebaut | |||||||
1.31 | freistehende Einfamilienhäuser | 720 | 800 | 920 | 1.105 | 1.385 | |
1.311 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 756 | 840 | 966 | 1.160 | 1.454 | |
2.31 | Doppel- und Reihenendhäuser | 675 | 750 | 865 | 1.040 | 1.300 | |
3.31 | Reihenmittelhäuser | 635 | 705 | 810 | 975 | 1.215 | |
Dachgeschoss nicht ausgebaut | |||||||
1.32 | freistehende Einfamilienhäuser | 620 | 690 | 790 | 955 | 1.190 | |
1.321 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 651 | 725 | 830 | 1.003 | 1.250 | |
2.32 | Doppel- und Reihenendhäuser | 580 | 645 | 745 | 895 | 1.120 | |
3.32 | Reihenmittelhäuser | 545 | 605 | 695 | 840 | 1.050 | |
Flachdach oder flach geneigtes Dach | |||||||
1.33 | freistehende Einfamilienhäuser | 785 | 870 | 1.000 | 1.205 | 1.510 | |
1.331 | freistehende Zweifamilienhäuser[1] | 824 | 914 | 1.050 | 1.265 | 1.586 | |
2.33 | Doppel- und Reihenendhäuser | 735 | 820 | 940 | 1.135 | 1.415 | |
3.33 | Reihenmittelhäuser | 690 | 765 | 880 | 1.060 | 1.325 |
[1]ermittelt mit Korrekturfaktor 1,05 bezogen auf die Regelherstellungskosten für freistehende Einfamilienhäuser
4 | Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern (ohne Tiefgaragenplatz)/Mehrfamilienhäuser Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser i.S. des § 181 Abs. 2 des Bewertungsgesetzes gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zugrunde gelegt. Umrechnungsfaktor hinsichtlich der Brutto-Grundfläche (BGF) für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern: BGF = 1,55 × Wohnfläche |
Standardstufe | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
4.1 | Mehrfamilienhäuser mit bis zu 6 WE | 650 | 720 | 825 | 985 | 1.190 |
4.2 | Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 20 WE | 600 | 665 | 765 | 915 | 1.105 |
4.3 | Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE | 590 | 655 | 755 | 900 | 1.090 |
5–18 | Gemischt genutzte Grundstücke, Geschäftsgrundstücke und sonstige bebaute Grundstücke. |
Standardstufe | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
5.1 | Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung) | 605 | 675 | 860 | 1.085 | 1.375 |
5.2 | Banken und ähnliche Geschäftshäuser mit Wohnanteil[2] | 625 | 695 | 890 | 1.375 | 1.720 |
5.3 | Banken und ähnliche Geschäftshäuser ohne Wohnanteil | 655 | 730 | 930 | 1.520 | 1.900 |
[2]Anteil der Wohnfläche bis 20 %
Standardstufe | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6.1 | Bürogebäude/Verwaltung... |
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