Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / III. Regelherstellungskosten 2007 nach Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. bis 31.12.2011

Rz. 14

^{[Autor/Stand]} Aus Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. bis 31.12.2011^[2] ergeben sich für Bewertungsstichtage bis zum 31.12.2011 folgende Regelherstellungskosten:

Regelherstellungskosten 2007 (RHK 2007)

(einschließlich Baunebenkosten, Preisstand 1.1.2007)

(1.) Ein- und Zweifamilienhäuser (EUR/m [2] BGF) Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 80 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL[3]	Ausstattungsstandard	einf.[4]	mittel	geh.[5]	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
	mit Keller
1.11	DG[6] ausgebaut	580	630	740	620	680	800	670	720	850
1.12	DG nicht ausgebaut	520	570	660	560	610	720	600	650	760
1.13	Flachdach	590	630	740	630	680	800	680	730	850
	ohne Keller
1.21	DG ausgebaut	660	720	860	710	770	930	760	820	990
1.22	DG nicht ausgebaut	580	640	760	630	690	820	670	730	880
1.23	Flachdach	720	780	930	770	840	1000	830	900	1070

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
	mit Keller
1.11	DG ausgebaut	710	770	900	760	820	970	790	860	1010
1.12	DG nicht ausgebaut	640	690	810	680	740	870	720	770	910
1.13	Flachdach	720	770	900	770	830	960	800	870	1010
	ohne Keller
1.21	DG ausgebaut	800	870	1050	860	940	1130	900	980	1180
1.22	DG nicht ausgebaut	710	770	930	760	830	1000	800	870	1040
1.23	Flachdach	870	950	1130	940	1030	1220	990	1070	1270

(2.) Wohnungseigentum (EUR/m [2] BGF) Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 80 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
2.11	Alle Gebäude	680	680	690	680	720	780	730	760	830

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
2.11	Alle Gebäude	770	810	880	830	870	950	870	910	990
	Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zu Grunde gelegt.
	Umrechnungsfaktor Wohnfläche (WF) – Brutto-Grundfläche (BGF): für Wohnungseigentum in Mehrfamilienwohnhäusern (Mietwohngrundstücke): BGF = 1,55 × WF

	(3.) Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke (EUR/m [2] BGF)
	3.1 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 70 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.11	Gemischt genutzte Grundstücke (mit Wohn- und Gewerbeflächen)	660	960	960	710	1040	1040	770	1110	1450
3.12	Hochschulen	1430	1430	1710	1540	1540	1830	1640	1640	1960
3.13	Saalbauten	1270	1560	1560	1270	1680	2110	1360	1790	2260
3.14	Kur- und Heilbäder	2500	2500	2780	2690	2690	2990	2870	2870	3190

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.11	Gemischt genutzte Grundstücke (mit Wohn- und Gewerbeflächen)	810	1180	1540	870	1260	1650	910	1310	1720
3.12	Hochschulen	1740	1740	2080	1870	1870	2230	1940	1940	2330
3.13	Saalbauten	1450	1900	2390	1550	2040	2570	1620	2120	2680
3.14	Kur- und Heilbäder	3040	3040	3380	3260	3260	3630	3410	3410	3780

3.2 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 60 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.211	Verwaltungsgebäude (ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert)	950	950	950	950	1110	1360	1010	1190	1460
3.212	Verwaltungsgebäude (zwei- bis fünfgeschossig)	1260	1260	1510	1140	1350	1630	1220	1450	1740
3.213	Verwaltungsgebäude (sechs- und mehrgeschossig)	1760	1760	1760	1760	1760	2190	1880	1880	2350
3.22	Bankgebäude	1860	1860	1860	1860	1860	2140	1990	1990	2260
3.23	Schulen	1030	1170	1270	1110	1260	1370	1190	1350	1460
3.24	Kindergärten	1090	1090	1090	1090	1180	1510	1170	1270	1610
3.25	Altenwohnheime	920	1080	1190	990	1160	1280	1060	1240	1370
3.26	Personalwohnheime	800	980	1080	860	1060	1160	919	1130	1240
3.27	Hotels	880	1150	1490	950	1230	1600	1010	1320	1710
3.28	Sporthallen	970	970	970	970	1170	1250	1030	1250	1340

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.211	Verwaltungsgebäude (ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert)	1080	1260	1540	1160	1350	1650	1210	1410	1720
3.212	Verwaltungsgebäude (zwei- bis fünfgeschossig)	1290	1540	1850	1380	1640	1980	1440	1710	2060
3.213	Verwaltungsgebäude (sechs- und mehrgeschossig)	1990	1990	2480	2140	2140	2660	2230	2230	2780
3.22	Bankgebäude	2110	2110	2400	2260	2260	2600	2350	2350	2710
3.23	Schulen	1260	1430	1550	1350	1530	1670	1410	1600	1730
3.24	Kindergärten	1230	1340	1710	1320	1440	1840	1380	1500	1910
3.25	Altenwohnheime	1120	1310	1450	1200	1410	1560	1250	1470	1620
3.26	Personalwohnheime	970	1190	1320	1040	1280	1420	1080	1340	1480
3.27	Hotels	1080	1400	1810	1150	1500	1940	1200	1570	2020
3.28	Sporthallen	1100	1330	1420	1170	1420	1520	1230	1480	1580

3.3 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 50 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
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