Rz. 14
[Autor/Stand] Aus Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. bis 31.12.2011[2] ergeben sich für Bewertungsstichtage bis zum 31.12.2011 folgende Regelherstellungskosten:
Regelherstellungskosten 2007 (RHK 2007)
(einschließlich Baunebenkosten, Preisstand 1.1.2007)
(1.) Ein- und Zweifamilienhäuser (EUR/m [2] BGF) Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 80 Jahre |
Baujahr | bis 1945 | 1946–1959 | 1960–1969 | |||||||
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GKL[3] | Ausstattungsstandard | einf.[4] | mittel | geh.[5] | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
mit Keller | ||||||||||
1.11 | DG[6] ausgebaut | 580 | 630 | 740 | 620 | 680 | 800 | 670 | 720 | 850 |
1.12 | DG nicht ausgebaut | 520 | 570 | 660 | 560 | 610 | 720 | 600 | 650 | 760 |
1.13 | Flachdach | 590 | 630 | 740 | 630 | 680 | 800 | 680 | 730 | 850 |
ohne Keller | ||||||||||
1.21 | DG ausgebaut | 660 | 720 | 860 | 710 | 770 | 930 | 760 | 820 | 990 |
1.22 | DG nicht ausgebaut | 580 | 640 | 760 | 630 | 690 | 820 | 670 | 730 | 880 |
1.23 | Flachdach | 720 | 780 | 930 | 770 | 840 | 1000 | 830 | 900 | 1070 |
Baujahr | 1970–1984 | 1985–1999 | ab 2000 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
mit Keller | ||||||||||
1.11 | DG ausgebaut | 710 | 770 | 900 | 760 | 820 | 970 | 790 | 860 | 1010 |
1.12 | DG nicht ausgebaut | 640 | 690 | 810 | 680 | 740 | 870 | 720 | 770 | 910 |
1.13 | Flachdach | 720 | 770 | 900 | 770 | 830 | 960 | 800 | 870 | 1010 |
ohne Keller | ||||||||||
1.21 | DG ausgebaut | 800 | 870 | 1050 | 860 | 940 | 1130 | 900 | 980 | 1180 |
1.22 | DG nicht ausgebaut | 710 | 770 | 930 | 760 | 830 | 1000 | 800 | 870 | 1040 |
1.23 | Flachdach | 870 | 950 | 1130 | 940 | 1030 | 1220 | 990 | 1070 | 1270 |
(2.) Wohnungseigentum (EUR/m [2] BGF) Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 80 Jahre |
Baujahr | bis 1945 | 1946–1959 | 1960–1969 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
2.11 | Alle Gebäude | 680 | 680 | 690 | 680 | 720 | 780 | 730 | 760 | 830 |
Baujahr | 1970–1984 | 1985–1999 | ab 2000 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
2.11 | Alle Gebäude | 770 | 810 | 880 | 830 | 870 | 950 | 870 | 910 | 990 |
Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zu Grunde gelegt. | ||||||||||
Umrechnungsfaktor Wohnfläche (WF) – Brutto-Grundfläche (BGF): für Wohnungseigentum in Mehrfamilienwohnhäusern (Mietwohngrundstücke): BGF = 1,55 × WF |
(3.) Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke (EUR/m [2] BGF) | |
3.1 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 70 Jahre |
Baujahr | bis 1945 | 1946–1959 | 1960–1969 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
3.11 | Gemischt genutzte Grundstücke (mit Wohn- und Gewerbeflächen) | 660 | 960 | 960 | 710 | 1040 | 1040 | 770 | 1110 | 1450 |
3.12 | Hochschulen | 1430 | 1430 | 1710 | 1540 | 1540 | 1830 | 1640 | 1640 | 1960 |
3.13 | Saalbauten | 1270 | 1560 | 1560 | 1270 | 1680 | 2110 | 1360 | 1790 | 2260 |
3.14 | Kur- und Heilbäder | 2500 | 2500 | 2780 | 2690 | 2690 | 2990 | 2870 | 2870 | 3190 |
Baujahr | 1970–1984 | 1985–1999 | ab 2000 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
3.11 | Gemischt genutzte Grundstücke (mit Wohn- und Gewerbeflächen) | 810 | 1180 | 1540 | 870 | 1260 | 1650 | 910 | 1310 | 1720 |
3.12 | Hochschulen | 1740 | 1740 | 2080 | 1870 | 1870 | 2230 | 1940 | 1940 | 2330 |
3.13 | Saalbauten | 1450 | 1900 | 2390 | 1550 | 2040 | 2570 | 1620 | 2120 | 2680 |
3.14 | Kur- und Heilbäder | 3040 | 3040 | 3380 | 3260 | 3260 | 3630 | 3410 | 3410 | 3780 |
3.2 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 60 Jahre |
Baujahr | bis 1945 | 1946–1959 | 1960–1969 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
3.211 | Verwaltungsgebäude (ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert) | 950 | 950 | 950 | 950 | 1110 | 1360 | 1010 | 1190 | 1460 |
3.212 | Verwaltungsgebäude (zwei- bis fünfgeschossig) | 1260 | 1260 | 1510 | 1140 | 1350 | 1630 | 1220 | 1450 | 1740 |
3.213 | Verwaltungsgebäude (sechs- und mehrgeschossig) | 1760 | 1760 | 1760 | 1760 | 1760 | 2190 | 1880 | 1880 | 2350 |
3.22 | Bankgebäude | 1860 | 1860 | 1860 | 1860 | 1860 | 2140 | 1990 | 1990 | 2260 |
3.23 | Schulen | 1030 | 1170 | 1270 | 1110 | 1260 | 1370 | 1190 | 1350 | 1460 |
3.24 | Kindergärten | 1090 | 1090 | 1090 | 1090 | 1180 | 1510 | 1170 | 1270 | 1610 |
3.25 | Altenwohnheime | 920 | 1080 | 1190 | 990 | 1160 | 1280 | 1060 | 1240 | 1370 |
3.26 | Personalwohnheime | 800 | 980 | 1080 | 860 | 1060 | 1160 | 919 | 1130 | 1240 |
3.27 | Hotels | 880 | 1150 | 1490 | 950 | 1230 | 1600 | 1010 | 1320 | 1710 |
3.28 | Sporthallen | 970 | 970 | 970 | 970 | 1170 | 1250 | 1030 | 1250 | 1340 |
Baujahr | 1970–1984 | 1985–1999 | ab 2000 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
3.211 | Verwaltungsgebäude (ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert) | 1080 | 1260 | 1540 | 1160 | 1350 | 1650 | 1210 | 1410 | 1720 |
3.212 | Verwaltungsgebäude (zwei- bis fünfgeschossig) | 1290 | 1540 | 1850 | 1380 | 1640 | 1980 | 1440 | 1710 | 2060 |
3.213 | Verwaltungsgebäude (sechs- und mehrgeschossig) | 1990 | 1990 | 2480 | 2140 | 2140 | 2660 | 2230 | 2230 | 2780 |
3.22 | Bankgebäude | 2110 | 2110 | 2400 | 2260 | 2260 | 2600 | 2350 | 2350 | 2710 |
3.23 | Schulen | 1260 | 1430 | 1550 | 1350 | 1530 | 1670 | 1410 | 1600 | 1730 |
3.24 | Kindergärten | 1230 | 1340 | 1710 | 1320 | 1440 | 1840 | 1380 | 1500 | 1910 |
3.25 | Altenwohnheime | 1120 | 1310 | 1450 | 1200 | 1410 | 1560 | 1250 | 1470 | 1620 |
3.26 | Personalwohnheime | 970 | 1190 | 1320 | 1040 | 1280 | 1420 | 1080 | 1340 | 1480 |
3.27 | Hotels | 1080 | 1400 | 1810 | 1150 | 1500 | 1940 | 1200 | 1570 | 2020 |
3.28 | Sporthallen | 1100 | 1330 | 1420 | 1170 | 1420 | 1520 | 1230 | 1480 | 1580 |
3.3 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 50 Jahre |
Baujahr | bis 1945 | 1946–1959 | 1960–1969 | |||||||
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GKL | Ausstattungsstandard | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. | einf. | mittel | geh. |
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