Fachbeiträge & Kommentare zu Eigentümer

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Türsprechanlage
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Türsprechanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Versorgungstechnik
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Versorgungstechnik

Anlagen der Versorgungstechnik (z. B. Heizungs-, Kaltwasser-, Warmwasser- und Stromversorgung) stehen sowohl außerhalb als auch innerhalb des Sondereigentums im gemeinschaftlichen Eigentum.[1] Dabei gehören die Versorgungsleitungen aber nur bis zu einer ersten bauseits für die Handhabung durch den Sondereigentümer vorgesehenen Absperrmöglichkeit (inkl. Absperrventil[2]) zu d...mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Heizung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Heizung

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Scheiben
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Scheiben

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Bedachung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Bedachung

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Fliesen (Wohnung)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fliesen (Wohnung)

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Viererparker
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Viererparker

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Garagentor
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Garagentor

Ein Tor an einer gemeinschaftlich genutzten Garage ist als Gemeinschaftseigentum zu qualifizieren.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Entsorgungsleitung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Entsorgungsleitung

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Solaranlage
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Solaranlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Bodenplatte (Balkon)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Bodenplatte (Balkon)

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Notbeleuchtung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Notbeleuchtung

Die Notbeleuchtung gilt als Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs und ist somit Gemeinschaftseigentum.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Fahrstuhl
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fahrstuhl

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Abstellplatz (Fahrzeug)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Abstellplatz (Fahrzeug)

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Sportplätze
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Sportplätze

Ein Sportplatz dient dem gemeinschaftlichen Gebrauch und ist daher Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Brandschutztüren
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Brandschutztüren

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Stromleitung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Stromleitung

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Waschküche
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Waschküche

Eine Waschküche ist als Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Fäkalienhebeanlage
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fäkalienhebeanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Abwasserhebeanlage
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Abwasserhebeanlage

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Kaminzüge
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Kaminzüge

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) / Zusammenfassung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Zusammenfassung

Begriff Als Verwalter wird man nahezu täglich mit der Frage konfrontiert, ob ein Gegenstand oder eine bestimmte Einrichtung zum Gemeinschafts- oder zum Sondereigentum gehört. Solche Fragen sind meist nicht schnell und schon gar nicht allgemeinverbindlich zu beantworten, denn die genaue Zuordnung ist häufig eine Frage des Einzelfalls. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) kann bei...mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Parkett
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Parkett

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Gehwege
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Gehwege

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Kegelbahn
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Kegelbahn

Eine Kegelbahn, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch dient, ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Teppichboden
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Teppichboden

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Dämmung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Dämmung

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Rauchschutztüren
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rauchschutztüren

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Rohrleitungen
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rohrleitungen

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Trockenraum
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Trockenraum

Ein Trockenraum dient dem gemeinschaftlichen Gebrauch und ist daher Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Heizkörperventile
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Heizkörperventile

Heizungs- oder Thermostatventile an Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen sind sondereigentumsfähig.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Tür
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Tür

Wohnungseingangstüren stehen im Gemeinschaftseigentum.[1] Die Zimmertüren sind hingegen Sondereigentum.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Verbrauchserfassungsgeräte (Messgeräte)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Verbrauchserfassungsgeräte (Messgeräte)

Dienen die Geräte der Erfassung und der Abgrenzung der Verbräuche der Miteigentümer untereinander, sind sie wesentliche Bestandteile des Gebäudes und damit Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Zaun
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Zaun

Ein Zaun ist – sofern er mit dem Grund und Boden fest verbunden wurde – wesentlicher Bestandteil des Grundstücks und damit als Gemeinschaftseigentum zu betrachten (§ 94 Abs. 1 BGB).mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Balkondecke
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Balkondecke

Die Balkondecke ist als konstruktiver Gebäudeteil und Bestandteil der äußeren Ansicht Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Rundfunkempfangsanlage
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Rundfunkempfangsanlage

Eine Rundfunkempfangsanlage (Antenne) ist als Anlage des gemeinschaftlichen Gebrauchs Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Balkonplatte
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Balkonplatte

Eine Balkonplatte (Bodenplatte) ist als konstruktiver Gebäudeteil und Bestandteil der äußeren Ansicht Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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Verzug und Verzugszinsen im Wohnungseigentum (WEMoG) / 2.2 Erhaltungsmaßnahmen
Verzug und Verzugszinsen im... / 2.2 Erhaltungsmaßnahmen

Eine Haftung aus Verzug kommt für den Verwalter auch dann in Betracht, wenn er verspätet Maßnahmen der Erhaltung (früher: Instandhaltung und Instandsetzung) des gemeinschaftlichen Eigentums einleitet. Zwar ist in erster Linie die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer für die Beseitigung von Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum verantwortlich. Als ihrem Organ obliegt die rech...mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Ladeinfrastruktur (E-Mobile)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Ladeinfrastruktur (E-Mobile)

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Lichtschacht
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Lichtschacht

Lichtschächte, die der Beleuchtung gemeinschaftlicher Treppenhäuser oder sonstiger Gemeinschaftsräume dienen, sind Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Ebenso verhält es sich mit Lichtschächten, die sich im Bereich von Sonder- oder Teileigentumseinheiten befinden, da diese in der Regel der Dacheindichtung zugehören.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Feuchtigkeitsisolierung
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Feuchtigkeitsisolierung

Die Feuchtigkeitsisolierung eines Gebäudes sowie andere Fassadenelemente wie Außenputz, Wärmedämmung, tragende Bauteile etc. sind zwingender Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Fliesen (Balkon)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fliesen (Balkon)

Der Fliesenbelag bzw. die oberste begehbare Schicht auf einem Balkon kann Bestandteil des Sondereigentums sein.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Heizraum
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Heizraum

Der Heizraum wird als Raum für gemeinschaftliche Dienste dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet.[1] Zugänge zur gemeinschaftlichen Heizungsanlage stehen zwingend im Gemeinschaftseigentum.[2]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Innenanstrich (Balkon)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Innenanstrich (Balkon)

Der Innenanstrich des Balkons berührt weder die äußere Ansicht noch handelt es sich um einen wesentlichen Teil des Bauwerks. Der Innenanstrich des Balkons wird daher in der Regel Bestandteil des Sondereigentums sein.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Balkongitter
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Balkongitter

Ein Balkongitter ist als konstruktiver Gebäudeteil und Bestandteil der äußeren Ansicht Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Sauna
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Sauna

Eine Sauna (Gemeinschaftssauna in einem Schwimmbad o. Ä.) ist als Anlage des gemeinschaftlichen Gebrauchs Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Baum
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Baum

Ein Baum sowie dessen Früchte sind als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks zwingend Gemeinschaftseigentum.[1]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Schloss (Hauseingangstür)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Schloss (Hauseingangstür)

Die Hauseingangstür steht im Gemeinschaftseigentum[1]. Untrennbar damit verbunden ist das Schloss (Schließzylinder), welches somit ebenfalls Bestandteil des Gemeinschaftseigentums ist.[2]mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Feuerschutztüren
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Feuerschutztüren

Die Feuerschutztüren oder solche Türen, die aufgrund bauordnungsrechtlicher Vorgaben installiert werden müssen, sind Gemeinschaftseigentum. Sie gelten als Einrichtungen des gemeinschaftlichen Gebrauchs.mehr

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ABC Sonder- und Gemeinschaftseigentum (WEMoG) /   Fliesen (Treppenhaus)
ABC Sonder- und Gemeinschaf... /   Fliesen (Treppenhaus)

Die Fliesen in Treppenhäusern und sonstigen gemeinschaftlichen Räumen dienen dem gemeinschaftlichen Gebrauch und sind Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.mehr