Die Erschienenen schließen folgenden Kaufvertrag:
I. Allgemeine Vereinbarungen § 1 Gegenstand des Vertrages |
(1) Das Wohnungsunternehmen ist Eigentümer des Grundstücks
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im Grundbuch von ______________________________________ wie folgt beschrieben:
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| (grundbuch- und katastermäßige Bezeichnung) |
(2) Das Grundstück ist wie folgt belastet* / nicht belastet*
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(3) Das Wohnungsunternehmen verkauft an ___________________________________
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| - im Folgenden Käufer genannt - |
* das in Abs. 1 bezeichnete Grundstück,
* eine noch zu vermessende Teilfläche des in Abs. 1 bezeichneten Grundstücks in der Größe von ca. __________ m2 gemäß dem beigefügten Lageplan, auf dem die Teilfläche folgendermaßen gekennzeichnet ist:
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* und einen Miteigentumsanteil von ________________________ am Grundstück
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Flächenabweichungen aufgrund amtlicher Vermessung sind vereinbart, soweit es sich um geringfügige, für den Käufer auch finanziell zumutbare Größen- oder Lageänderungen handelt.
(4) Im Übrigen werden dem Käufer folgende dingliche Rechte übertragen:
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____________________________________________________________
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(5) * Der Käufer übernimmt die folgenden Belastungen des Grundstücks in Abteilung II und Abteilung III des Grundbuches bzw. im Baulastenverzeichnis der ______________________
(6) Soweit Belastungen des Grundstücks aus Abteilung II und Abteilung III des Grundbuches und des Baulastenverzeichnisses nicht übernommen werden, verpflichtet sich das Wohnungsunternehmen, diese unverzüglich löschen zu lassen.
(7) Mit den in Abs. 3 bezeichneten Grundstücken verkauft das Wohnungsunternehmen folgende Baulichkeiten:
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Diese werden gemäß den nachstehend aufgeführten Unterlagen errichtet:
- Lageplan _________________________ vom ____________
- Bauzeichnung in dem Maßstab _________________ vom ____________
- Baubeschreibung ___________________ vom ____________
- ____________________________________________________________
- ____________________________________________________________
- ____________________________________________________________
Diese Unterlagen sind der Urkunde beigefügt.*
Diese Unterlagen sind Inhalt der Urkunde ________________________ des Notars ________________ vom ____________.*
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Der Notar hat darüber belehrt, dass diese Unterlagen Vertragsbestandteil sind. Die Beteiligten erklären, der Inhalt der Unterlagen ist ihnen bekannt; sie verzichten auf Verlesen und Beifügen zur Niederschrift. |
Änderungen der hiernach vorgesehenen Bauausführung sind zulässig, soweit sie technisch oder aufgrund behördlicher Forderungen geboten sind. Sie dürfen den Wert der Bauleistungen nicht mindern und müssen für den Käufer zumutbar sein. Über die Änderungen ist der Käufer innerhalb angemessener Frist und möglichst vor ihrer Durchführung zu unterrichten.
(8) Abweichend von den obigen Vereinbarungen zu
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wird für den konkreten Kaufgegenstand vereinbart:
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(1) Der Kaufpreis beträgt
________________________ EUR (in Worten ____________________________________________________ EUR) |
(2) Von dem Kaufpreis entfallen
| auf das Grundstück und die Erschließung |
________________ EUR |
| auf die Baulichkeiten |
________________ EUR |
(3)* Das Wohnungsunternehmen erklärt, dass alle im Folgenden genannten, auf den Kaufgegenstand treffenden Erschließungskosten von ihm bezahlt sind bzw. werden. Die Endabrechnung mit der Gemeinde erfolgt zwischen dieser und dem Wohnungsunternehmen. Ein Ausgleich mit dem Käufer geschieht nicht. Unter Erschließungskosten sind die Kosten für die Erschließungsmaßnahmen im Sinne des § 127 Abs. 2 und 4 BauGB und des Kommunalabgabengesetzes zu verstehen, die nach der bei Vertragsabschluss für die Baumaßnahme maßgebli...