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Mietvertrag für gewerbliche Räume Herausgegeben vom GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. |
Haufe Lexware GmbH & Co. KG Ausgabe September 2024 |
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Vertrag Nr. _______________ |
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| – Vermieter – |
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(Steuer-/USt-IdNr.) |
| schließt mit |
| _______________________________________________________________________ (Mieter 1) |
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| _______________________________________________________________________ (Mieter 2) |
– Mieter – (nachfolgend "der Mieter" genannt, auch wenn es sich um mehrere Personen handelt) |
folgenden Mietvertrag:
(1) Der Vermieter vermietet dem Mieter vom _______________ ab die in _________________________
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| (Ort, Straße, Hausnummer) |
gelegenen Räume, und zwar:
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Die zulässige Belastung der Stockwerkdecken beträgt _______________ kg/m².
(2) Zubehör der Mietsache ist:
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(3) * Die Mietsache ist auf dem beigefügten Lageplan mit _______________ gekennzeichnet.
(4) Die Vermietung erfolgt zum Zweck
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Die Gewerbeerlaubnis vom _______________ lautet auf:
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Die behördliche Erlaubnis ______________________________
____________________________________________________________________________________________________ liegt vor.
(5) Der Zustand der Mietsache im Zeitpunkt der Übergabe wird im Übergabeprotokoll niedergelegt. Soweit dort eine Verpflichtung des Vermieters zur Vornahme von Arbeiten an der Mietsache vereinbart ist, hat der Mieter insoweit weder einen Anspruch auf Minderung noch auf Schadensersatz.
(6) Der Vermieter leistet nur Gewähr für solche anfänglichen Mängel, die im Übergabeprotokoll als nicht vertragsgemäß vermerkt sind.
(7) Für alle vom Mieter eingebrachten Vorrichtungen und Anlagen sowie für die Beachtung der technischen und behördlichen Vorschriften im Zusammenhang mit dem Gewerbe haftet der Mieter.
| § 2 Ausschluss von Garantiehaftung und Konkurrenzschutz |
(1) Für Mängel, die bei Abschluss des Vertrages vorhanden sind, haftet der Vermieter nur, soweit es diese zu vertreten hat. Das Recht auf Minderung bleibt unberührt.
(2) Konkurrenzschutz wird nicht gewährt.
| § 3 Miete und Betriebskosten |
(1) Die Miete beträgt monatlich/vierteljährlich/jährlich*:
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a) Grundmiete |
__________ EUR |
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b) Vorauszahlungen gemäß Abs. 5 |
__________ EUR |
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c) *zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf a) und b) von zurzeit _____ % |
__________ EUR |
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Monatlich insgesamt zu zahlende Miete |
__________ EUR |
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Die Mehrwertsteuer gemäß c) ist in der jeweils gesetzlich geltenden Höhe zu zahlen. *Der Umsatz ist steuerbefreit wegen ___________________________________________________________________________ |
(2) Zahlung von Miete und Betriebskosten
Die Miete gemäß § 3 ist monatlich*/vierteljährlich*/jährlich* im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag des jeweiligen Monats, zu dem die Zahlung nach Abs. 1 zu erfolgen hat, kostenfrei zu entrichten. Für die rechtzeitige Zahlung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zeitpunkt der Gutschrift des Geldes an.
Der Mieter ist auf Verlangen des Vermieters verpflichtet, die Miete gemäß Abs. 1 von einem Konto bei einem Geldinstitut einziehen zu lassen und das dazu erforderliche SEPA-Lastschriftmandat zu erteilen. Der Mieter hat ggf. ein Konto bei einem Geldinstitut anzulegen und für die erforderliche Deckung des Kontos in Höhe der monatlich zu leistenden laufenden Zahlungen zu sorgen. Die dem Vermieter berechneten Kosten nicht eingelöster Lastschriften hat der Mieter zu...