Wohnflächenverordnung / 2 Berechnungsregeln

Ulf Wollenzin

Die wesentlichen Regelungen über die Anrechnung von Raumteilen nach der WoFlV im Vergleich mit den Regelungen der §§ 42 bis 44 der II. BV sind Folgende (in alphabetischer Folge):

Raumteil	Regelung nach WoFlV	Regelung nach II. BV
Abstellraum außerhalb der Wohnung	zählt nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Badewanne	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV
Balkon	anrechenbar mit ¼ der Grundfläche	anrechenbar bis zu ½
bauordnungswidrige Räume	zählen nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Bodenraum	zählt nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Dachgarten	anrechenbar mit ¼ der Grundfläche	anrechenbar bis zu ½
Duschwanne	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV
Einbaumöbel	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV, falls Grundfläche mind. 0,5 m²
Fensterbekleidung/-umrahmung	zählt zur Wohnfläche	wie WoFlV
Fensternischen, nicht bis zum Fußboden reichend und weniger als 0,13 m tief	zählt nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Garage	zählt nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Geschäftsräume	zählen nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Heizgerät	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV
Heizungsraum	zählt nicht zur Wohnfläche	keine Regelung
Herd	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV
Hobbyraum	anrechenbar mit ½ der Grundfläche	keine Regelung
Keller	zählt nicht zur Wohnfläche	wie WoFlV
Klimagerät	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV
Loggia	anrechenbar mit ¼ der Grundfläche	anrechenbar bis zu ½
Öfen	Stellfläche gehört zur Wohnfläche	wie WoFlV
Pfeiler	zählt nicht zur Wohnfläche, falls die Höhe über 1,5 m und die Grundfläche mehr als 0,1 m² beträgt	zählt nicht zur Wohnfläche, falls der Pfeiler raumhoch ist und die Grundfläche mehr als 0,1 m² beträgt
Raumteile, Höhe mind. 2 m	zählt voll zur Wohnfläche	wie WoFlV
Raumteile, Höhe zwischen 1 m und 2 m	zählt mit ½ der Grundfläche zur Wohnfläche	wie WoFlV
Raumteile, ...

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