Fenster inklusive Rahmen und Verglasung sind grundsätzlich Bestandteile des Gemeinschaftseigentums. Ein nach innen liegender Fenstergriff kann Sondereigentum darstellen. Vereinbarungen über die Kostentragungspflicht bleiben hiervon unberührt.[1]
[1] BayObLG, Beschluss v. 21.12.1999, 2Z BR 115/99, ZfIR 2000 S. 132 = ZMR 2001 S. 241 = ZWE 2000 S. 177; Beschluss v. 23.2.1995, 2Z BR 129/94, NJW-RR 1996 S. 140 = WE 1995 S. 382; OLG Bremen, Urteil v. 3.3.1987, 1 U 82/86, DWE 1987 S. 59; OLG Düsseldorf, Beschluss v. 12.1.1998, 3 Wx 546/97, NJW-RR 1998 S. 515 = NZM 1998 S. 269; OLG Hamm, Beschluss v. 22.8.1991, 15 W 166/91, OLGZ 1992 S. 174 = WE 1992 S. 82; LG Lübeck, Beschluss v. 1.7.1985, 7 T 365/85, Rpfleger 1985 S. 490; Müller/Fichtner, Praktische Fragen des Wohnungseigentums 7. Auf. 2022, § 3 Rn. 30 ff.
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