Abmahnung, Verzug mit Kautionsrate / Abmahnung, Verzug mit Kautionsrate

Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

Mietverhältnis

Hier: Abmahnung wegen Verzugs mit Kautionsrate

Sehr geehrte/r ____________________,

wir haben mietvertraglich vereinbart, dass Sie zu Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit gemäß § 551 BGB an mich zu leisten haben, auf § _____ des Mietvertrags vom _______________ erlaube ich mir Bezug zu nehmen.

Es ist vereinbart, dass Sie die Mietsicherheit in Höhe von _______________ EUR den gesetzlichen Regelungen entsprechend in drei monatlichen Raten in Höhe von jeweils _______________ EUR mit Fälligkeit am jeweiligen 1./3./3. Werktag des Monats ab Beginn des Mietverhältnisses leisten.

Die 1. Kautionsrate in Höhe von _______________ EUR war demnach am _______________ fällig. Eine Leistung ist trotz Fälligkeit bis heute nicht erfolgt.

Ich fordere Sie deshalb zunächst auf, die fällige Kautionszahlung nun bis spätestens _______________ zu leisten. Im Fall der Leistung einer Barkaution werde ich diese unverzüglich nach Ihrer Zahlung vereinbarungsgemäß getrennt von meinem Vermögen anlegen und Sie hierüber dann in Kenntnis setzen.

Insbesondere weise ich aber darauf hin, dass ich darauf Wert lege, dass Sie Ihren mietvertraglich übernommenen Pflichten korrekt und insbesondere pünktlich nachkommen.

Nach § 569 Abs. 2a BGB steht mir ein Recht zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses zu, wenn Sie sich mit der Leistung der Mietsicherheit mit einem Betrag im Zahlungsverzug befinden, der einer zweifachen Monatsmiete (ohne Einberechnung der Nebenkosten) entspricht.

Sollten Sie also meiner vorstehenden Zahlungsaufforderung nicht nachkommen und/oder auch die weiteren Kautionsraten nicht oder erneut nur verspätet leisten, müssen Sie erhebliche Konsequenzen für das bestehende Mietverhältnis, insbesondere dessen außerordentliche fristlose Kündigung befürchten.

Mit freundlichem Gruß

Vermieter