Beendigung des Verwalteramts: Außerordentliche Amtsniederlegung durch Verwalter

Kurzbeschreibung

Die Amtsniederlegung sollte der Verwalter stets dann erwägen, wenn ein gedeihliches Miteinander mit den Wohnungseigentümern nicht mehr möglich ist. Mit diesem Muster legt der Verwalter sein Amt aus außerordentlichem Grund nieder.

Musterschreiben

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Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift)

_________________

_________________

_________________, den _________

Wohnungseigentümergemeinschaft _________________

Amtsniederlegung der Verwaltung

Sehr geehrte/r ______________,

aufgrund äußerst bedenklicher Vorkommnisse in den vergangenen Monaten habe ich mich entschlossen, mein Amt niederzulegen. Eine weitere Fortsetzung der Verwaltertätigkeit ist mir nicht mehr zumutbar. Im Rahmen der Rechnungsprüfung anlässlich der in der Eigentümerversammlung vom _________ bestandskräftig beschlossenen Festsetzung der Nachschüsse bzw. der Anpassungsbeträge auf Grundlage der Jahresabrechnung wurde ich vom Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats als "durchtriebener Halunke" bezeichnet und beleidigt. Im Laufe dieser Eigentümerversammlung wurde ich wiederholt auch von weiteren Mitgliedern des Verwaltungsbeirats und ihnen nahestehenden Wohnungseigentümern als "Betrüger mit der schönen Maske" und "Künstler der Verschleierung" angefeindet. Eine weitere Zusammenarbeit ist mir daher weder mit dem Verwaltungsbeirat noch den Wohnungseigentümern _________, _________ und _________ zumutbar, das erforderliche Vertrauensverhältnis ist zerstört.

Um Ihnen die Möglichkeit zeitnaher Bestellung eines Nachfolgeverwalters zu ermöglichen, lade ich Sie daher zu nachfolgender außerordentlicher Eigentümerversammlung. Bitte beachten Sie, dass ich an dieser Versammlung nicht mehr teilnehmen werde. Sorgen Sie also bitte durch entsprechende Beschlussfassung für einen Versammlungsleiter aus Ihren Reihen. Mit Blick auf den zu bestellenden Verwalter und zur Vermeidung von Anfechtungsrisiken bemühen Sie sich bitte um Einholung von mindestens 3 Alternativangeboten nebst Verwaltervertragsentwürfen.

Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung

am _________

um _______ Uhr

in _________________

Tagesordnung:

1. TOP 1 Wahl des Versammlungsleiters
2. TOP 2 Bestellung eines neuen Verwalters
3. TOP 3 Abschluss des Verwaltervertrags
4. TOP 4 Ermächtigung eines oder mehrerer Wohnungseigentümer zur Vertretung der Eigentümergemeinschaft

Erklärung der Amtsniederlegung

Hiermit lege ich mein Amt als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft mit sofortiger Wirkung nieder und erkläre die außerordentliche fristlose Kündigung des Verwaltervertrags. Die Verwaltungsunterlagen liegen zur Abholung entweder eines Nachfolgeverwalters oder eines bevollmächtigten Wohnungseigentümers während meiner Bürozeiten bereit.

Mit freundlichen Grüßen

Verwalter