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TOP XX Abschluss eines Verbraucherdarlehensvertrags
- Die Mittel für _______ [Benennung der konkreten Maßnahme, am besten durch Verweisung auf einen anderen Beschluss] sollen neben einer Entnahme in Höhe von ________ EUR aus der Erhaltungsrücklage (alternativ/kumulativ: durch eine Sonderumlage in Höhe von ________ EUR) durch einen Verbraucherdarlehensvertrag der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in Höhe von ________ EUR aufgebracht werden.[1]
- Der Verbraucherdarlehensvertrag soll mit ________ [Geldgeber] auf ____ Jahre geschlossen werden.
- Der Zins darf ____ % nicht übersteigen, die Tilgung soll auf ___ Jahre angelegt sein. Ferner gilt Folgendes: _______________ .[2]
- Der jeweilige Verwalter wird gemäß § 27 Abs. 2 WEG ermächtigt, im Namen und in Vollmacht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer einen Verbraucherdarlehensvertrag mit dem in Ziffer 2) genannten Geldgeber zu den unter Ziffer 1) und Ziffer 3) genannten Bedingungen zu schließen. Gegebenenfalls notwendige Unterlagen sind vom Verwalter – gegebenenfalls unter Hinzuziehung von Sonderfachleuten – einzureichen. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Kosten werden von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, zulasten der Erhaltungsrücklage, übernommen. Mit Blick auf § 492 Abs. 4 BGB wird ferner Folgendes bestimmt: _______________ .[3]
- Zins und Tilgung (Kreditraten) sollen über das Hausgeld aufgebracht werden. Im Wirtschaftsplan ist eine entsprechende Kostenposition vorzusehen.
- Erfüllt ein Wohnungseigentümer oder erfüllen ____ [Anzahl] nicht das von ihm [ihnen] geschuldete Hausgeld, ist der Verwalter befugt, zur Erfüllung des geschuldeten Zinses für einen Zeitraum von längstens 3 Monaten entsprechende Mittel aus der Erhaltungsrücklage zu entnehmen. Wenn im darüber hinausgehenden Zeitraum ausreichendes Hausgeld nicht zur Verfügung steht, ist unverzüglich eine Versammlung einzuberufen.[4]
- Dieser Beschluss ist erst durchzuführen, wenn er sowie der Beschluss über die zu finanzierende Maßnahme, nämlich ___________, bestandskräftig ist oder eine gegen ihn gerichtete Anfechtungsklage rechtskräftig abgewiesen ist.[5]
| Abstimmungsergebnis | |
| Ja | |
| Nein | |
| Enthaltungen |
Der Versammlungsleiter verkündet folgendes Beschlussergebnis:
Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.
[1] S. Anmerkungen 1 und 2.
[2] S. Anmerkung 3.
[3] S. Anmerkung 4.
[4] S. Anmerkung 5.
[5] S. Anmerkung 6.
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