Grüner Mietvertrag (Green Leases) / 5 Anhang

5.1 Wirkungsfelder der Green Leases anhand der DGNB-Gebäude-im-Betrieb-Kriterien (Version 2020)

5.1.1 Ökologische Qualität

	Nr.	Indikator	GL-W[1]
Ökologische Qualität
ENV1-B		Klimaschutz und Energie
	Teil 1: Management
	1	Plan
	1.1	Zielvereinbarung (Soll-Wert)	[x][x]
	1.2	Ambition der Zielsetzung	[x][x]
	2	Do
	2.1	Erfassung der Verbrauchsdaten (Ist-Wert)	[x][x][x]
	3	Check
	3.1	Messdatenanalyse	[x]
	3.2	Umsetzung der Verbesserungsmaßnahmen	[x][x]
	4	Act
	4.1	Maßnahmen zur Optimierung des Betriebs	[x][x]
	5	Agenda 2030 Bonus-Ökobilanz Konstruktion
	5.1	Ökobilanz der Konstruktion (Bonus)	–
	Teil 2: Performance
	6	Bewertung der Performance
	6.1	Interne Zielerreichung	[x]
	6.2	Externer Zielwert: Benchmarking	[x]
	6.3	AGENDA 2030 Bonus – Vorbildliche Energie und Klimabilanz im Betrieb (Bonus)	[x][x][x]
	7	AGENDA 2030 BONUS – Klimaneutralität und Nutzung erneuerbarer Energieträger
	7.1	Klimaneutralität (Bonus)	[x]
	7.2	Nutzung erneuerbarer Energieträger	[x]

	Nr.	Indikator	GL-W[2]
ENV2-B		Wasser
	Teil 1: Management
	1	Plan
	1.1	Zielvereinbarung (Soll-Wert)	[x][x]
	1.2	Wasserverbrauchs-Index des Standorts	–
	2	Do
	2.1	Erfassung der Verbrauchsdaten (Ist-Wert)	[x][x][x]
	3	Check
	3.1	Messdatenanalyse	[x]
	3.2	Umsetzung der Verbesserungsmaßnahmen	[x][x]
	4	Act
	4.1	Maßnahmen zur Optimierung des Betriebs	[x][x]
	Teil 2: Performance
	5	Bewertung der Performance
	5.1	Zielerreichung	[x][x]
	6	Circular Economy – Wasser
	6.1	Geschlossener Wasserkreislauf (Bonus)	[x]

	Nr.	Indikator	GL-W[3]
ENV3-B		Wertstoffmanagement
	Teil 1: Management
	1	Plan
	1.1	Zielvereinbarung (Soll-Wert)	[x][x]
	2	Do
	2.1	Erfassung der Restmüllmengen und des Recyclinganteils (Ist-Wert)	[x][x][x]
	3	Check
	3.1	Datenanalyse	[x]
	3.2	Umsetzung der Verbesserungsmaßnahmen	[x][x]
	4	Act
	4.1	Maßnahmen zur Optimierung des Betriebs	[x][x]
	Teil 2: Performance
	5	Bewertung der Performance
	5.1	Zielerreichung	[x][x]
	6	Circular Economy – Wertstoffkreislauf
	6.1	Geschlossener Wertstoffkreislauf (Bonus)	[x]

[1] GL-W = Green-Lease-Wirkungsgrad; [x] = geringer Wirkungsgrad; [x][x] = mittlerer Wirkungsgrad; [x][x][x] = hoher Wirkungsgrad; eigene Einschätzung.

[2] GL-W = Green-Lease-Wirkungsgrad; [x] = geringer Wirkungsgrad; [x][x] = mittlerer Wirkungsgrad; [x][x][x] = hoher Wirkungsgrad; eigene Einschätzung.

[3] GL-W = Green-Lease-Wirkungsgrad; [x] = geringer Wirkungsgrad; [x][x] = mittlerer Wirkungsgrad; [x][x][x] = hoher Wirkungsgrad; eigene Einschätzung.

5.1.2 Ökonomische Qualität

	Nr.	Indikator	GL-W[1]
Ökonomische Qualität
ECO1-B		Betriebskosten
	Teil 1: Management
	1	Plan
	1.1	Zielvereinbarung (Soll-Wert)	–
	2	Do
	2.1	Erfassung der Kosten (Ist-Wert)	–
	2.2	Standardisierte Kostengliederungsstruktur	–
	3	Check
	3.1	Kostenanalyse	–
	3.2	Umsetzung der Verbesserungsmaßnahmen	–
	4	Act
	4.1	Maßnahmen zur Optimierung des Betriebs	–
	4.2	AGENDA 2030 Bonus – Sensibilisierung CO2- und Energiepreis	[x]
	Teil 2: Performance
	5	Bewertung der Performance
	5.1	Zielerreichung	–
	6	AGENDA 2030 BONUS
	6.1	Duale Bewertung der Betriebskosten-Performance	–
	7	Circular Economy – Kostenneutralität
	7.1	Kostenneutralität	[x]

	Nr.	Indikator	GL-W[2]
ECO2-B		Risikomanagement und Werterhalt
	Teil 1: Chancen- & Risikoanalyse
	1	Zuständigkeiten im Gebäudebetrieb
	1.1	Personelle Zuständigkeit	–
	2	Gebäudezustand
	2.1	Objektdokumentation	–
	2.2	Gebäudebegehung	–
	2.3	Gewährleistungs-/Wartungsmanagement	–
	2.4	Konnektivität des Gebäudes	–
	2.5	Agenda 2030 Bonus – Erzeugung erneuerbarer Energie am Gebäude	[x][x]
	3	Nutzerbedürfnisse
	3.1	Nutzerbefragung	[x][x]
	3.2	Beschwerdemanagement	[x][x]
	3.3	Mieterengagement und Marktfähigkeit	[x][x]
	3.4	Vereinbarung zur Datenbereitstellung	[x][x][x]
	4	Umweltrisiken am Standort
	4.1	Folgen des Klimawandels am Standort	–
	4.2	Anpassung an Folgen des Klimawandels	[x]
	4.3	Gefährdung am Standort	[x]
	4.4	Agenda 2030 Bonus – Zukunftsgerichtete Klimafolgenrisikoanalyse und Anpassungsmaßnahmen	–
	5	Durchführung Potenzialanalyse und Erstellung Klimaschutzfahrplan
	5.1	Potenzialanalyse und Klimaschutzfahrplan	[x][x][x]
	Teil 2: Maßnahmen- und Finanzplan
	6	Maßnahmen- und Finanzplan
	6.1	Zielvereinbarung (Soll-Wert)Erstellung Maßnahmen- und Finanzplan	[x]

	Nr.	Indikator	GL-W[3]
ECO3-B		Beschaffung und Bewirtschaftung
	1	Instandhaltung und Ausbau
	1.1	Schad- und Risikostoffe	[x][x][x]
	1.2	Verantwortungsbewusste Ressourcengewinnung und Sekundärrohstoffe	[x][x][x]
	1.3	Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit	[x][x][x]
	1.4	Bauabfälle	[x]
	2	Nachhaltige Bewirtschaftung
	2.1	Richtlinien zur nachhaltigen Bewirtschaftung	[x][x][x]
	2.2	Richtlinien zur Auswahl von Lieferanten und Dienstleistern	[x][x][x]
	3	Biodiversität
	3.1	Richtlinie zur Biodiversität	[x][x][x]
	4	Technisches Monitoring
	4.1	Richtlinie zu Technischem Monitoring	–
	5	Umsetzung der Richtlinien
	5.1	Umsetzung der Richtlinien zu Instandhaltung und Ausbau	[x][x][x]
	5.2	Umsetzung der Richtlinie zur nachhaltigen Bewirtschaftung	[x][x][x]
	...