Wohnungseigentümer im Sinne von § 28 WEG ist, wer zu Recht im Wohnungsgrundbuch eingetragen ist.[1] Dies gilt auch dann, wenn der im Grundbuch Eingetragene das Eigentum nur treuhänderisch innehat.[2]
Erbe und Ersteigerer
Der Erbe oder der Ersteigerer eines Wohnungseigentums steht zwar nicht im Wohnungsgrundbuch, ist aber Wohnungseigentümer und schuldet das Hausgeld.[3] Der Ersteigerer schuldet das Hausgeld, das ab Zuschlag (§ 90 Abs. 1 ZVG) fällig geworden ist.
[1] BGH, Urteil v. 14.7.2017, V ZR 290/16 ZMR 2017 S. 906 Rn. 6; BGH, Urteil v. 20.7.2012, V ZR 241/11, NJW 2012 S. 3232 Rn. 8.
[3] Zum Erben siehe Abschn. 3.2.3. Erbfall (Schuld und Haftung des Erben).
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