Der Beschluss über die Erhebung einer Sonderumlage muss
- den Beschlussgegenstand,
- die Gesamthöhe der Umlage,[1]
- den Kostenverteilungsschlüssel[2] und
- die auf die einzelnen Wohnungseigentümer entfallenden Beiträge
regeln. Er kann auch die Fälligkeit der Sonderumlagebeiträge regeln.
Beschlussmuster
TOP XX: Erhebung einer Sonderumlage wegen Heizölzukaufs
Aufgrund der langanhaltenden bis in das Frühjahr reichenden Kälteperiode hat sich der Ansatz der voraussichtlichen Heizkosten als zu gering erwiesen. Zur Finanzierung eines insoweit nicht berücksichtigten zusätzlichen Heizölkaufs werden zusätzliche liquide Mittel in Höhe von 3.000 EUR erforderlich. Die Wohnungseigentümer beschließen daher die Erhebung einer Sonderumlage in Höhe von 3.000 EUR. Die Kostenverteilung erfolgt nach dem geltenden Kostenverteilungsschlüssel nach Miteigentumsanteilen. Auf die einzelnen Wohnungseigentümer entfallen insoweit folgende Beiträge:
Wohnung Nr. 1 (100/1.000 MEA): 300 EUR
Wohnung Nr. 2 (120/1.000 MEA): 360 EUR
(...)
Die Beiträge sind bis zum ______ dem gemeinschaftlichen Girokonto anzuweisen. Wohnungseigentümer, die ein Lastschriftmandat erteilt haben, sorgen bitte zum Zeitpunkt der Fälligkeit für eine ausreichende Kontendeckung.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: _____
Nein-Stimmen: _____
Enthaltungen: _____
Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis:
______________
Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.
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