Zwangsversteigerung des Mietobjekts / 1 Voraussetzungen der Zwangsversteigerung

• Es ist ein sog. Titel, aus dem die Zwangsvollstreckung zulässig ist (z. B. Urteil, Vollstreckungsbescheid), notwendig.
• Dieser Titel muss mit einer Vollstreckungsklausel versehen sein ("vollstreckbare Ausfertigung").
• Der Titel muss zugestellt sein.
• Schuldner muss Eigentümer des Vollstreckungsobjekts sein.

Das zuständige Gericht ist grundsätzlich das Amtsgericht als Vollstreckungsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 764 ZPO, § 1 ZVG).