§ 14 Vor- und Nacherbfolge / c) Muster: Aufforderungsschreiben zur Freistellung von einer Verbindlichkeit

Rz. 116

Muster 14.16: Aufforderungsschreiben zur Freistellung von einer Verbindlichkeit

Muster 14.16: Aufforderungsschreiben zur Freistellung von einer Verbindlichkeit

An

Frau _________________________

Herrn _________________________

Hiermit zeige ich die anwaltliche Vertretung von Frau _________________________ an. Eine entsprechende Vollmacht ist beigefügt.

Wie Sie wissen, ist meine Mandantin – Ihre Mutter – Vorerbin des am _________________________ verstorbenen _________________________. Sie sind als gemeinschaftliche Kinder des Erblassers und meiner Mandantin je zur Hälfte als Nacherben eingesetzt, der Nacherbfall ist mit der Wiederverheiratung meiner Mandantin am _________________________ eingetreten.

Zur Erbschaft gehört das Mehrfamilienhaus in der _________________________-Straße in _________________________. Meine Mandantin hat dieses Gebäude während der Dauer der Vorerbschaft von Grund auf sanieren lassen, unter anderem wurde eine Zentralheizung eingebaut und sämtliche Wohnungen mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Hierfür entstanden Kosten in Höhe von _________________________ EUR, die entsprechenden Handwerkerrechnungen füge ich zu Ihrer Information in Kopie bei. Die ergriffenen Maßnahmen waren angesichts des eingetretenen Modernisierungsstaus dringend erforderlich, um das Haus auf Dauer in einem vermietungsfähigen Zustand zu erhalten.

Meine Mandantin hat sämtliche Rechnungen zu Lasten ihres Eigenvermögens beglichen. Um die Maßnahmen finanzieren zu können, musste sie bei der _________________________-Bank einen Kredit aufnehmen, zu dessen Rückführung sie weiterhin persönlich verpflichtet ist. Zum Zeitpunkt des Eintritts des Nacherbfalls betrug die Restschuld aus diesem Darlehensvertrag _________________________ EUR.

Seit dem Eintritt des Nacherbfalls fließen meiner Mandantin keine Mieteinnahmen mehr zu, sie ist deshalb auch nicht mehr verpflichtet, die insoweit korrespondierenden Aufwendungen für die Bedienung der Kreditverbindlichkeiten zu tragen. Vielmehr haben Sie als neue Eigentümer des Mehrfamilienhauses meine Mandantin von sämtlichen nach dem Eintritt des Nacherbfalls entstandenen und noch entstehenden Aufwendungen zur Rückführung des Kredites freizustellen. Dies gilt sowohl für die Zins- als auch die Tilgungsbelastung.

Ich fordere Sie deshalb auf, bis spätestens _________________________ eine entsprechende Verpflichtungserklärung gegenüber meiner Mandantin abzugeben. Zur Vereinfachung der Abwicklung wäre meine Mandantin daran interessiert, gemeinsam mit Ihnen und der _________________________-Bank eine Übernahme des Vertragsverhältnisses zu vereinbaren.

(Rechtsanwalt)