§ 24 Der Erbvertrag / 1. Verfügungen unter Lebenden und erbvertragliche Bindung

Rz. 42

Nach den allgemeinen Regeln des Vertragsrechts (§§ 145 ff. BGB) werden die vertraglich vereinbarten Anordnungen mit Vertragsabschluss bindend, d.h. grundsätzlich einseitig nicht widerruflich. Die Wirkungen des Erbvertrags als einer Verfügung von Todes wegen treten jedoch erst mit dem Erbfall ein.

a) Rechtsstellung des Bedachten

Rz. 43

Der vertragsmäßig Bedachte, der nicht Vertragspartner ist, erwirbt mit dem Abschluss des Erbvertrags – trotz eingetretener Bindung zwischen den Vertragsparteien – weder einen künftigen Anspruch noch eine Anwartschaft, sondern nur eine "tatsächliche Aussicht" auf den Erwerb, die noch keinen Rechtsboden für die Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch abgeben kann.^[43] Der Erbvertrag ist kein Vertrag zugunsten Dritter i.S.v. § 328 BGB.

Rz. 44

Ist der vertragsmäßig Bedachte zugleich Vertragspartner und besteht kein Rücktrittsrecht, so spricht man von einer Anwartschaft, nicht von einem Anwartschaftsrecht, deren Bestehen zwar Gegenstand einer Feststellungsklage sein kann,^[44] die aber im Grundbuch ebenfalls nicht vormerkbar ist.

Weder Aussicht noch Anwartschaft sind durch § 823 Abs. 1 BGB deliktsrechtlich geschützt und gewähren auch keinen Anspruch auf einstweilige Verfügung gegen Beeinträchtigungen durch den Erblasser.^[45] Etwas anderes gilt nur dann, wenn zusätzlich zum Erbvertrag ein Verfügungsunterlassungsvertrag geschlossen wurde (vgl. Rdn 46 ff.).

[43] BGHZ 12, 115.

[44] OLG Düsseldorf MittBayNot 1995, 150; Lange, NJW 1963, 1571; Soergel/Wolf, § 2286 Rn 2.

[45] MüKo/Musielak, § 2286 Rn 5 und 6.

b) Rechtsstellung des Erblassers

aa) Grundsatz

Rz. 45

Der Erblasser hat nach der ausdrücklichen Bestimmung des § 2286 BGB grundsätzlich weiterhin die Freiheit, unter Lebenden über sein Vermögen oder über den (im Wege des Vermächtnisses) zugewandten Gegenstand zu verfügen. Dass der Zuwendungsempfänger dadurch betroffen wird, nimmt das Gesetz in Kauf (vgl. aber Rdn 49).

bb) Zusätzlicher Verfügungsunterlassungsvertrag

Rz. 46

Der Erblasser kann sich jedoch in einem schuldrechtlichen Vertrag zusätzlich verpflichten, über den Gegenstand der erbvertraglichen Anordnung nicht zu verfügen (§ 137 S. 2 BGB).^[46] Dieser Vertrag bedarf, auch dann, wenn er sich auf Grundstücke bezieht, keiner Form und kann deshalb formlos, auch stillschweigend, geschlossen werden; allerdings sind an seinen Nachweis dann strenge Anforderungen zu stellen.^[47] Er ist Rechtsgeschäft unter Lebenden. Ein solcher zusätzlicher Verfügungsunterlassungsvertrag wirkt aber nur schuldrechtlich; Verfügungen, die dagegen verstoßen, sind wirksam. Allerdings macht sich der Erblasser schadenersatzpflichtig mit der Folge, dass für diese Nachlassverbindlichkeit die Erben haften, §§ 1967, 2058 BGB.^[48]

Rz. 47

Der Unterlassungsanspruch auf Nichtvornahme einer Verfügung ist im Grundbuch nicht durch Vormerkung sicherbar,^[49] wohl aber kann er gesichert werden durch ein im Wege der einstweiligen Verfügung erreichbares gerichtliches Verfügungsverbot nach § 938 Abs. 2 ZPO.^[50]

Rz. 48

In der Praxis ist es jedoch üblich, im Rahmen eines Verfügungsunterlassungsvertrags den Unterlassungsanspruch durch einen bedingten Übereignungsanspruch zu sichern, der seinerseits durch eine Auflassungsvormerkung gesichert werden kann. Eine solche Vereinbarung kann u.U. als "kaufähnlicher" Vertrag einen Vorkaufsfall im Sinne des Rechts über den Vorkauf begründen.^[51]

[46] BGH NJW 1963, 1576; BGHZ 31, 13.

[47] BGH FamRZ 1967, 470; OLG Köln NJW-RR 1996, 327 = ZEV 1996, 23; Hohmann, ZEV 1996, 24.

[48] BGH NJW 1964, 547.

[49] BGH FamRZ 1967, 470.

[50] MüKo/Musielak, § 2286 Rn 13; Staudinger/Kanzleiter, § 2286 Rn 16; kritisch Mayer in: Reimann/Bengel/J. Mayer, § 2286 Rn 26.

[51] BGHZ 115, 335; BGH DNotZ 1998, 892.