§ 5 Architektenrecht / I. Honorarklage des Architekten aus schriftlicher Honorarvereinbarung

1. Typischer Sachverhalt

Rz. 59

Anmerkung zum Sachverhalt: Der Sachverhalt enthält nur ein Grundmuster. Varianten, die sich etwa auf eine Pauschalhonorarvereinbarung oder eine Klage auf Mindestsätze in Abweichung der vereinbarten Vergütung oder auf eine Baukostenvereinbarung beziehen können, sind nicht ausgeführt. Entsprechende Ergänzungen in der Klageschrift werden nachfolgend in Anmerkungen kurz angesprochen.

Rz. 60

Das Architekturbüro wird von zwei Architekten als Gesellschaft bürgerlichen Rechts in München betrieben. Am 13.9.2021 schloss der Architekt mit einer GmbH, geschäftsansässig ebenfalls in München, einen schriftlichen Architektenvertrag über die Leistungsphasen 1 bis 8 gem. § 33 HOAI 2021^[132]), betreffend die Planung und Bauüberwachung einer Farbenproduktions- und Lagerungshalle in einem Industriegebiet am Stadtrand von München. Der Bau wurde im Jahre 2022 begonnen und fertiggestellt. Die Abnahme erfolgte am 12.12.2022.

Die als "Schlussrechnung" bezeichnete Rechnung des Architekturbüros wurde mit Begleitschreiben vom 15.1.2023 an die GmbH übersandt. Eine schriftliche Mahnung folgte am 20.3.2023.

[132] Die HOAI 2013 ist im vorliegenden Sachverhalt selbstverständlich nicht anwendbar. Grundsätzlich muss bei Übertragung der Leistungsphasen 1 bis 9 ggf. überprüft werden, ob eine Abnahme nach der Leistungsphase 8 vereinbart wurde.

2. Muster: Honorarklage des Architekten

Rz. 61

Muster 5.1: Honorarklage des Architekten

Muster 5.1: Honorarklage des Architekten

An das

Landgericht _________________________

_________________________

Klage

In Sachen

Architekturbüro _________________________

– Klägerin –

gegen

Firma _________________________, vertreten durch den Geschäftsführer _________________________,

– Beklagte –

wegen: Architektenhonorar

Streitwert: _________________________ EUR

Gerichtskosten in Höhe von _________________________ EUR in Anlage

zeige ich an, dass ich die Klägerin vertrete.

Namens und in Vollmacht der Klägerin erhebe ich

Klage

gegen die Beklagte; im Termin zur mündlichen Verhandlung werde ich beantragen:

	I.	Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 25.274,00 EUR nebst neun Prozentpunkten Zinsen über dem Basiszinssatz hieraus seit 20.3.2023 zu bezahlen.
	II.	Die Beklagte trägt die Kosten des Rechtsstreits.
	III.	Das Urteil ist – ggf. gegen Sicherheitsleistung – vorläufig vollstreckbar.

Für den Fall der Säumnis der Beklagten wird bereits jetzt Versäumnisurteil gem. § 331 Abs. 1, Abs. 3 ZPO beantragt.

Begründung:

Die Klägerin macht restliches Architektenhonorar aus der Planung und Bauüberwachung einer Produktions- und Lagerhalle für die Beklagte geltend. Zwischen den Parteien besteht ein schriftlicher Architektenvertrag.

I. Sachverhalt

1. Architektenvertrag und Honorarvereinbarung

Die Klägerin ist eine BGB-Gesellschaft, bestehend aus den Architekten Herrn Dipl.-Ing. _________________________ und Frau Dipl.-Ing. _________________________. Herr Dipl.-Ing. _________________________ lernte den Geschäftsführer der Beklagten, Herrn _________________________ zum Jahresbeginn 2021 kennen. Der Geschäftsführer der Beklagten war von einem Geschäftsfreund zu einem Bundesligaspiel in die Allianz-Arena in eine Loge eingeladen worden, die die Klägerin dort für den Geschäftsfreund des Geschäftsführers der Beklagten gestaltet hat. Der Geschäftsführer der Beklagten äußerte sich sofort begeistert über die Gestaltung der Loge und forderte Dipl.-Ing. _________________________ auf, ihm Informationsmaterial betreffend das Architekturbüro der Klägerin zuzusenden. In der Folgezeit kam es zu engeren Kontakten, bei denen der Geschäftsführer der Beklagten den Neubau einer Farbenproduktionshalle in Aussicht stellte und von diesem "erste Planungsvorschläge" für ein solches Vorhaben anforderte. Die Klägerin übersandte daraufhin im Februar/März 2021 erste Entwürfe sowie eine vorläufige Grobkalkulation betreffend die möglichen Baukosten.

Auf der Basis dieser Entwürfe schlossen die Klägerin sowie die Beklagte sodann am _________________________ einen schriftlichen Architektenvertrag auf der Basis eines Muster-Architektenvertrages, den die Kläger zur Verfügung stellten. (1)

Beweis:

Architektenvertrag vom _________________________, Anlage K 1

Der Vertrag enthält in § 1 die Regelungen zum Vertragsgegenstand, hier dem Neubau einer Farbenproduktionshalle. In § 3 des Vertrages sind die Leistungsphasen 1 bis 9 gem. § 15 HOAI aufgelistet, wobei die der Klägerin übertragenen Leistungsphasen angekreuzt sind. Daraus ergibt sich, dass der Klägerin hier die Leistungsphasen 1 bis 8 übertragen wurden. Ferner sind in § 4 des Vertrages Regelungen zur Honorierung der Klägerin enthalten. Demnach haben die Parteien dem Honorar die Zone III gem. §§ 5, 35 HOAI 2021 zugrunde gelegt und den Mittelsatz nach der Honorartafel des § 35 Abs. 1 HOAI 2021 gewählt. Darüber hinaus enthält der Vertrag in § _________________________ Regelungen gem. § 14 HOAI 2021 über die Erstattung von Nebenkosten.

Beweis:

wie vorstehend

Der Vertrag wurde in den Geschäftsräumen der Beklagten am _________________________ von den beiden Architekten sow...