§ 9 Erbrechtliche Auskunftsansprüche, Register- und Akte ... / cc) Öffentlich bestellter Sachverständiger nicht zwingend

Rz. 414

Dem Pflichtteilsberechtigten steht kein Anspruch auf Ermittlung des Werts einer Immobilie durch Vorlage eines Wertgutachtens eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zu. Die Qualifikation des Sachverständigen ist in § 2314 Abs. 1 S. 2 Hs. 2 BGB nicht geregelt. Maßgebend ist allein, dass der Wert des Nachlassgegenstands durch einen unparteiischen Sachverständigen ermittelt wird, unabhängig davon, ob er öffentlich bestellt und vereidigt ist oder nicht.^[461]

Rz. 415

Die Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 (ImmoWertV)^[462] ist am 1.1.2022 in Kraft getreten; sie ersetzt die bisherige ImmoWertV 2010. Die bisherigen unverbindlichen Richtlinien sind jetzt zwingendes Recht.

Neue Begriffe wurden eingeführt:

▪	der vorläufige Verfahrenswert,
▪	der marktangepasste vorläufige Verfahrenswert und
▪	der Verfahrenswert

Beibehalten sind die Bewertungsmethoden:

▪	Vergleichswert,
▪	Ertragswert und
▪	Sachwert.

[461] BGH, Urt. v. 29.9.2021 – IV ZR 328/20, DNotI 2021(www.dnoti.de); BGH, Urt. v. 30.10.1974 – IV ZR 41/73, NJW 1975, 258 (juris Rn 38); OLG Köln FamRZ 2012, 483, 484 (juris Rn 19); OLG Düsseldorf FamRZ 1997, 58.

[462] ImmoWertV v. 14.7.2021, BGBl I 2021, 2805.