Ein Absperrventil, das der Strangabsperrung eines gesamten Strangs oder Teilbereichs eines Gebäudes dient, ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums. Dies selbst dann, wenn es sich im Bereich des Sondereigentums befindet, da es dem gemeinschaftlichen Gebrauch aller oder einiger Wohnungseigentümer dient.
Ein Absperrventil, welches der Absperrung lediglich einer Wohneinheit dient, ist Bestandteil des Sondereigentums.[1]
[1] Einbau durch die Gemeinschaft zur Absperrung bei Wohngeldrückstand: BayObLG, Beschluss v. 16.1.1992, BReg 2 Z 162/91, WuM 1992 S. 207; OLG Hamm, Beschluss v. 11.10.1993, 15 W 79/93, DWE 1994 S. 37.
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