Abnahme von Wohnungseigentum: Abnahmeprotokoll (förmliche Abnahme)

Kurzbeschreibung

Für die Abnahme gibt es keine Formvorschrift und es würde grundsätzlich ausreichen, dass der Besteller die Abnahme mündlich gegenüber dem Auftragnehmer erklärt. Aus Beweisgründen sollte jedoch nie auf ein schriftliches Abnahmeprotokoll verzichtet werden. Da die förmliche Abnahme im Werkvertragsrecht des BGB nicht geregelt ist, muss sie ausdrücklich zwischen den Parteien vereinbart werden.

Abnahmeprotokoll

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Baumaßnahme	_____________________________________
Bauherr:	_____________________________________
Auftragnehmer:	_____________________________________
Vertrag vom:	_________________
Baubeginn:	_________________
Fertigstellung:	_________________
Teilnehmer:
Für den Bauherrn:	_____________________________________
Für den Auftragnehmer:	_____________________________________
Abnahme:
Die Abnahme der	□ Gesamtleistung/	□ Teilleistung	fand am __________ statt.

Mängelfeststellung / Restleistungen:

□ keine sichtbaren Mängel

□ Mängel gemäß Anlage 1

□ Restleistungen gemäß Anlage 1

Fristen:

□ Die Mängel sind unverzüglich, spätestens bis ___________ zu beseitigen.

□ Die Restleistungen sind unverzüglich, spätestens bis __________ zu beseitigen.

Unterlagen:

□ Es wurden die in Anlage 1 aufgeführten Unterlagen übergeben.

□ Es wurden keine Unterlagen übergeben.

Vorbehalte des Bauherrn:

□ Vorbehalte gemäß Anlage 1

□ Der Bauherr behält sich die Geltendmachung der Vertragsstrafe vor.

□ Der Bauherr behält sich vor, alle Rechte wegen beanstandeter Mängel, Restleistungen und Vorbehalte geltend zu machen.

Erklärung des Bauherrn:

□ Die Leistung wird abgenommen.

□ Die Leistung wird aufgrund wesentlicher Mängel nicht abgenommen.

Diese Abnahme ersetzt nicht notwendige behördliche und bauaufsichtliche Abnahmen.

Einsprüche des Auftragnehmers:

□ Zu den in Anlage 1 aufgeführten Sachverhalten konnte bei der Abnahme keine Einigung erzielt werden.

_________________, den __________
für den Bauherrn	___________________________ Unterschrift
für den Auftragnehmer	___________________________ Unterschrift

Anlage

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Anlage 1 (zum Abnahmeprotokoll vom __________ )

Baumaßnahme: _____________________________

Mängel:

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

Restleistungen:

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

Übergebene Unterlagen:

_____________________________________________________

_____________________________________________________

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Vorbehalte des Bauherrn:

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

Einsprüche des Auftragnehmers:

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_________________, den __________
für den Bauherrn	___________________________ Unterschrift
für den Auftragnehmer	___________________________ Unterschrift