Tenor
1.) Der Beschluss der Eigentümerversammlung vom 16.04.2008 zu Tagesordnungspunkt 14 a) wird für ungültig erklärt.
2.) Die Beklagte zu 1) wird verurteilt, an die Kläger als Gesamtgläubiger 537,10 EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz daraus ab dem 24.09.2008 zu zahlen.
Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.
3.) Von den Gerichtskosten tragen die Kläger 1/4, die Beklagte zu 1) 3/8 und die Beklagten zu 2) bis 72) 3/8.
Die Kläger tragen 1/4 der außergerichtlichen Kosten der Beklagten zu 1) sowie 1/4 der eigenen außergerichtlichen Kosten.
Die Beklagte zu 1) trägt die außergerichtlichen Kosten der Kläger zu 1/4 sowie 3/4 der eigenen außergerichtlichen Kosten.
Die Beklagten zu 2) bis 72) tragen 1/2 der außergerichtlichen Kosten der Kläger und ihre eigenen außergerichtlichen Kosten voll.
4.) Das Urteil ist für die Kläger gegen eine Sicherheitsleistung in Höhe von 750,00 EUR, für die Beklagte zu 1) gegen eine solche in Höhe von 200,00 EUR vorläufig vollstreckbar, sofern nicht der jeweilige Schuldner zuvor in gleicher Höhe Sicherheit leistet.
Tatbestand
I.
Tatbestand:
Die Kläger und die Beklagten zu 2) bis 72) sind Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft des Anwesens Stoppstraße 1–11 in Barsinghausen.
Bei der Beklagten zu 1) handelt es sich um die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als teilrechtsfähigern Verband. Bestellte Verwalterin.
Die Kläger sind Eigentümer der im Hause Stoppstraße 1, 2. Obergeschoss rechts, gelegenen Wohnung.
Zwischen den Parteien ist streitig, ob die in den Heizkörpern der Wohnung der Kläger befindlichen Heizungsventile dem gemeinschaftlichen oder dem Sondereigentum zuzurechnen sind. Die Kläger vertreten die Auffassung, dass es sich hierbei um gemeinschaftliches Eigentum handelt, wohingegen die Beklagten der Meinung sind, dass die Heizungsventile dem Sondereigentum der Kläger unterfallen.
Mit der Klage begehren die Kläger von der Beklagten zu 1) Zahlung der Kosten, die ihnen im Herbst 2007 durch den Austausch der Heizungsventile entstanden sind entsprechend der Rechnung der Firma vom 19.11.2007 in Höhe von insgesamt 652,99 EUR. Die Frage der Übernahme dieser Kosten durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer war Gegenstand der Eigentümerversammlung vom 16.04.2008. Dort wurde zu Tagesordnungspunkt 14 a) mit Stimmenmehrheit der Beschluss gefasst, dass die Kosten für die Heizungsventile der Kläger von der Gemeinschaft nicht übernommen werden. Gegen diese Entscheidung der Eigentümerversammlung wendet sich neben dem Zahlungsantrag die entsprechende Anfechtungsklage.
Veranlassung für den Austausch der Heizungsventile war folgendes Geschehen:
Die im 3. Obergeschoss des Hauses Stoppstraße 1 gelegene Wohnung steht im Eigentum der Beklagten und war seit Sommer 2007 an die Zeugen Herr und Frau (vormals) vermietet. Die genannten Zeugen zeigten gegenüber ihrer Vermieterin Frau im August 2007 an, dass aus der Zentralheizung starke Geräusche zu vernehmen seien und verlangten unter Androhung einer Mietminderung Abhilfe. Als Ursache für die in der Wohnung der Zeugen auftretenden Geräusche wurden die in der Wohnung der Kläger befindlichen Heizungsventile ausgemacht mit der Folge, dass die Kläger die Verwalterin informierten und um Überprüfung und Behebung des Mangels baten, was die Verwalterin jedoch unter Hinweis darauf, dass die Heizungsventile im Sondereigentum der Kläger stünden, insoweit keine Verpflichtung der Gemeinschaft bestehe, ablehnte. Die Kläger haben daraufhin, ohne dass insoweit ein sie ermächtigender Beschluss der Eigentümergemeinschaft sie dazu ermächtigt hat, den Zeugen Heizungsbaumeister beauftragt, die in ihrer Eigentumswohnung befindlichen Heizungsventile auszutauschen.
Auf der Grundlage ihrer Rechtsauffassung, dass die Heizungsventile gemeinschaftliches Eigentum seien, verlangen die Kläger die Übernahme der angefallenen Kosten von der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Sie behaupten, die vorhandenen Heizungsventile seien defekt gewesen und hätten durch infolgedessen aufgetretener starker Fließ- und Klopfgeräusche eine erhebliche Belästigung der Mieter der darüber gelegenen Wohnung, der Eheleute, verursacht. Diese Störung habe unverzüglich abgestellt werden müssen, zumal in Anbetracht der angekündigten Mietminderung durch die Eheleute Zille ein Schaden für die Gemeinschaft gedroht habe. Da die Verwalterin eine Befassung mit der Sache abgelehnt habe, hätten sie selbst die Initiative ergreifen und die Firma mit der Überprüfung und Auswechselung der Heizungsventile beauftragen müssen. Hiernach sei die Eigentümergemeinschaft verpflichtet, ihnen den Betrag der Rechnung der Firma in Höhe von 652,99 EUR zu erstatten.
Des Weiteren verlangt die Klägerin zu 2) von der beklagten Gemeinschaft Erstattung eines Betrages in Höhe von 60,00 EUR infolge des Umstandes, dass sie im Zusammenhang mit den Instandsetzungsarbeiten der Firma habe einen Tag Urlaub nehmen müssen.
Darüber hinaus begehren die Kläger Zahlung einer vorprozessualen anwaltlichen Geschäftsgebühr.
Die Kläger beantragen,
den...