AGS 6/2013, Kommentar zum Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Begründet von Johannes Bärmann. 12., neu bearbeitete Auflage 2013. Verlag C. H. Beck. XLVII, 1730 S. 139,00 EUR.

Ich persönlich habe die Neuauflage des "Bärmann" herbeigesehnt!

Nicht etwa, weil die 11. Auflage des Werks seit ihrem Erscheinen vor etwa zweieinhalb Jahren nichts taugt oder sonst irgendwie fehlerhaft gewesen wäre. Nein, der "neue" Bärmann war einfach fällig wegen der Vielzahl gerichtlicher Entscheidungen, die seit der umfassenden WEG-Reform aus 2007 inzwischen hinzugekommen sind und die dem Anwender viele der Fragen beantworten, die durch die Reform zunächst aufgeworfen worden waren.

Mit dem Stand von Februar 2013 hat der übersichtlich strukturierte Kommentar nun wieder die gebotene Aktualität der neueren Rechtsprechung und vieler damit einhergehender Literaturmeinungen, die das Arbeiten mit ihm so effizient gestaltet.

Das Autorenteam hat die Neuauflage wieder einmal zum Anlass genommen, alle Kommentarstellen an die aktuelle Entwicklung des WEG-Rechts anzupassen, dabei insbesondere die in der Praxis am häufigsten vorkommenden Problemfelder beleuchtet, erläutert und verständlich dargeboten.

Der Kommentar ist für Hausverwalter, Anwälte, Richter und interessierte Eigentümer der stets treffsichere Einstieg in die Lösung nahezu sämtlicher WEG-Probleme. Welche Beschlüsse (nur) anfechtbar und welche nichtig sind, lässt sich dem Werk ebenso fundiert entnehmen wie die Beantwortung der Frage, wann und in welchem Umfang eine Haftung des Verwalters im Verhältnis zu den Miteigentümern in Betracht kommen kann. All dies kommt in der täglichen Praxis ständig vor, leider ohne dass man davon ausgehen kann, dass selbst professionelle Rechtsanwender der Materie stets gewachsen wären. Diesen sei der neue Bärmann in besonderer Weise zur Lektüre empfohlen.

Nicht wenige Anwälte haben sich in den vergangenen Jahren verstärkt der Materie des WEG-Rechts angenommen, um den Wohnungseigentümern eine zuverlässige rechtliche, aber auch praktische Beratung bieten zu können, die von den Streitwerten her gesehen oft viel lukrativer ist als der gewöhnliche Mietrechtsfall. Auch Verwaltertätigkeiten selbst werden mittlerweile nicht selten von Rechtsanwälten angeboten und damit ein nicht uninteressanter Markt erschlossen.

Der Bärmann war schon immer ein verlässlicher Partner in Sachen aller Fragen zum WEG. Er beweist dies einmal mehr auch in der vorliegenden Neuauflage, deren Anschaffung sich für alle Rechtsanwender umgehend amortisieren wird, hilft er doch, die gerade im WEG so häufig zu beobachtenden, für Anwälte oft haftungsträchtigen Fehler durch effektiv vermitteltes Fachwissen zu vermeiden.

Eine klare Empfehlung!

Autor: Lotte Thiel

Rechtsanwältin und FAFamR Lotte Thiel, Koblenz