Begehungsprotokoll (WEG)

Kurzbeschreibung

Die Kontrolle der gesamten Wohnungseigentumsanlage durch "Begehung" gehört zu den Pflichten des Verwalters. Mit dem Begehungsprotokoll kann der Verwalter Schritt für Schritt an den verschiedenen Gewerken die festgestellten Mängel festhalten.

Vorbemerkung

Ab dem Bestellungszeitpunkt geht die in der Literatur allgemein als "Verkehrssicherungspflicht" bezeichnete Verantwortung für den ordnungsgemäßen und gefahrenlosen Zustand eines Gebäudes auf den Verwalter über. So bietet die regelmäßige technische Objektbegehung dem Verwalter die Möglichkeit, für die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zu sorgen und seiner Verkehrssicherungspflicht zu genügen.

Begehungsprotokoll (ausführlich)

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WEG ______________________

Datum: __________

Uhrzeit: ______________

Teilnehmer:

Herr/Frau ______________ (Verwalter)

Herr/Frau ______________ (Verwaltungsbeiratsvorsitzender)

Herr/Frau ______________ (Verwaltungsbeirat)

Pos. Feststellung	Veranlassung: erl./Dat.
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Zustandsbericht – Begehung

Projekt-Nr. ____________________ Vom:____________

Anwesend:_________________________________________________________________________________

1.0 Dach				erl.
1.1 Eindeckung
1.2 Bekiesung
1.3 Konstr./Lüftung
1.4 Imprägn./Schädl
1.5 Durchführungen
1.6 -Antenne		Lüfter
1.7 -Einfass.		Attika
1.8 -Kamin		Aufbauten
1.9 Kaminkopf			außen innen
1.10 Blitzschutz		Brandschutz
1.11 Abflüsse		Rinnen
1.12 Fenster		Luken
1.13 Zugänge		Brandschutz
2.0 Fahrstuhlhäuser
2.1 Fahrstuhlhäuser		innen
2.2 Beschriftung		Stammbuch
2.3 Elektrische Anlage
2.4 Betriebsanweisung
2.5 Notschlüssel
2.6 Reinigung		Dichtigkeit
3.0 Treppenhaus
3.1 Fluchttüren
3.2 Rauchklappen		Fenster
3.3 Böden/Belag
3.4 Stufen
3.5 Handläufe
3.6 Geländer
3.7 Verglasung
3.8 Fensterrahmen
3.9 Min.-Licht		Lampen
3.10 Notleuchten
3.11 Feuerlösch/Zapf
3.12 Fahrstuhltüren
3.13 Türen		Beschläge
3.14 Heizkörper
3.15 Anstrich
3.16 Müllschlucker
3.17 Eingangstür
3.18 Briefkasten
3.19 Klingel
3.20 Sprechanlage
3.21 Rauchklappen
4.0 Keller		Heizung
4.1 Kessel		Brenner
4.2 Rauchrohr		Kaminverschluss
4.3 Rohranschlüsse
4.4 Schieber		Ventile
4.5 Stopfbuchsen
4.6 Öl-Absperr
4.7 Ölfilter
4.8 Regelgeräte
4.9 Sicherungen
4.10 Manometer
4.11 Pumpen
4.12 Warnanlage ok
4.13 Zu-/Abluft		Fenster
4.14 Notausgang
4.15 Feuerlöscher
4.16 Not-Aus/Schieber
4.17 Notschalter
4.18 KD-Hinweis		Betriebsanleitung
4.19 Bodenventile
4.20 Beleuchtung
4.21 FH-Tür		Schlüssel
5.0 Wasser-Keller
5.1 Druckererhöhung		Probe
5.2 Motoren		Pumpen
5.3 Dichtigkeit		Anschlüsse
5.4 Schieben		Ventile
5.5 Stopfbuchsen
5.6 Regelgeräte
5.7 Manometer		Uhren
5.8 Senkkästen
5.9 Bodenventile
5.10 Fenster
5.11 Wasserhähne
5.12 Beleuchtung
5.13 Türen		Schlüssel
6.0 Notstrom-Keller
6.1 Motor		Probe
6.2 Ölstand
6.3 Batterielad.		Wasser
6.4 Treibstoff		Tank
6.5 Leitung		Schieber
6.6 Kühler		Wasser
6.7 Keilriemen
6.8 Schmierung
6.9 Auspuffanlage
6.10 Zu-/Abluft
6.11 Fundamente
6.12 Bodenventil
6.13 Regelanlage		Probe
6.14 Sicherungen
6.15 Probelauf
6.16 Std-Zähler
6.17 Notschilder
6.18 KD-Hinweis
6.19 Fenster
6.20 Beleuchtung
6.21 FH-Türen		Schlüssel
7.0 Müll-Keller
7.1 Müllschlucker
7.2 -Behälter
7.3 Aufzuganlage		Probe
7.4 Brandschutz
7.5 Feuerlöscher
7.6 Zuluft		Fenster
7.7 E-Anlage		Sicherungen
7.8 Steckdose
7.9 Reinigung
7.10 Notschilder
7.11 KD-Hinweis
7.12 Bodenventil
7.13 Beleuchtung
7.14 FH-Tür		Schlüssel

8.0 Allgemein-Keller	Gänge	Wasch-/Trocken-	Fahrrad
8.1 Türen
8.2 Beleuchtung
8.3 Steckdosen
8.4 Schalter
8.5 Böden
8.6 Abflüsse
8.7 Bodenventile
8.8 Leitungen
8.9 -Elektrik
8.10 -Heizung
8.11 -Wasser
8.12 -Kanal
8.13 -Hähne
8.14 Sumpfpumpen
8.15 Waschmaschine
8.16 Trockner
8.17 Fenster
8.18 FH-Türen
8.19 Schlösser
8.20 Anstrich
8.21 Feuerlöscher
8.22 Sicherungen
8.23 Erdungen/Wasserleitung
8.24 Notausgänge
8.25 Sperrgut

9.0 Garagen
9.1 Toranlage
9.2 -Wart./Fett
9.3 E-Anlage
9.4 -Sicherungen
9.5 Notschilder
9.7 -Ausgänge
9.8 Feuerlöscher
9.9 Beleuchtung
9.10 Notleuchten
9.11 Schalter
9.12 Steckdosen
9.13 Platznr.
9.14 Dichtigkeit
9.15 Rohrleitungen
9.16 Stopfbuchsen
9.17 Böden
9.18 Senkkästen
9.19 Pumpensümpfe
9.20 Ölabscheider
9.21 Wände		Decken
9.22 Anstrich
9.23 Lüftung
9.24 Zeituhr
9.25 -Motor
9.26 -Keilriemen
9.27 Schließanlage

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