3.5.1 Durch den Vermieter
Beeinträchtigt der Zustand der Eigentumswohnung das Eigentum der übrigen Wohnungseigentümer und geht dies auf rechtswidriges Handeln des vermietenden Wohnungseigentümers zurück, so kann jeder Eigentümer den Eigentümer und den Mieter der Wohnung nach § 1004 Abs. 1 BGB auf Duldung der Störungsbeseitigung in Anspruch nehmen.
Rückbau baulicher Änderungen
Hiervon ist auszugehen, wenn der Vermieter die Wohnung in unzulässiger Weise baulich verändert und sie sodann vermietet. Der Mieter ist gegenüber den anderen Eigentümern verpflichtet, den Rückbau der baulichen Veränderung zu dulden.[1]
3.5.2 Durch den Mieter
Wird die bauliche Veränderung durch den Mieter vorgenommen, so kommt es darauf an, ob der vermietende Eigentümer gegenüber den übrigen Eigentümern hierzu berechtigt gewesen wäre. Ist dies nicht der Fall, ist der Mieter gegenüber den übrigen Eigentümern zur Duldung des Rückbaus verpflichtet. Dies gilt auch dann, wenn der Vermieter mit der Veränderung einverstanden war.
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