Haftung des Verwalters (WEMoG) / 2.30 Zwangsverwaltung

Zahlt ein Wohnungseigentümer über längere Zeit das Hausgeld für eine vermietete Eigentumswohnung nicht, kann der Verwalter verpflichtet sein, zur Sicherung des künftigen Hausgeldeingangs aus einem über einen Hausgeldrückstand erwirkten Vollstreckungsbescheid die Zwangsverwaltung zu betreiben.^[1] Alternativ kann der Verwalter auch den Erlass eines Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses mit Blick auf die Mieten beantragen. Er darf nur nicht untätig bleiben.

[1] OLG Hamburg, Beschluss v. 20.1.1993, 2 Wx 53/91, OLGZ 1993, 431.