Teilhaber eines Wohnungseigentums sind nach h. M. jeweils Wohnungseigentümer[1] und haften für Hausgeld gemeinsam und gemäß § 421 BGB als Gesamtschuldner.[2] Eine solche gesamtschuldnerische Haftung gilt etwa für:
- Miteigentümer eines Wohnungseigentums nach Bruchteilen im Sinne der §§ 741 ff. BGB[3], z. B. Eheleute;
- Mitglieder von Gesamthandsgemeinschaften;
- die Gesellschafter einer Innen-GbR[4];
- eine Erbengemeinschaft, zu deren Vermögen ein Wohnungseigentum gehört.[5]
[2] OLG Köln, Beschluss v. 6.3.2015, 2 Wx 44/15, 2 Wx 47-49/15, RNotZ 2015 S. 288; OLG München, Beschluss v. 22.8.2012, 34 Wx 200/12, MittBayNot 2013 S. 247.
[3] OLG München, Beschluss v. 22.8.2012, 34 Wx 200/12; BayObLG, Beschluss v. 16.2.1979, BReg 2 Z 20/78, ZMR 1979 S. 216.
[5] Bub/von der Osten, FD-MietR 2010, 305393.
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