Vertragliche Lösungsklauseln für den Fall der Mieterinsolvenz sind bei der Wohnraummiete unzulässig.
Praxis-Beispiel
Klauselformulierung
"Der Vermieter ist zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt, wenn über das Vermögen des Mieters das Insolvenzverfahren eröffnet wird."
Für die Geschäftsraummiete wird die Zulässigkeit von Lösungsklauseln vom BGH verneint.[1]
[1] BGH, Urteil v. 22.10.2013, II ZR 394/12, NJW 2014 S. 698.
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