Italien / 2. Nachlass mit Immobilien

Rz. 276

Befinden sich im Nachlass Immobilien oder diritti immobiliari, sind neben der eventuellen Testamentseröffnung folgende Erklärungen abzugeben und Verfahren zu durchlaufen:

▪	Dichiarazione di successione (Anzeige) bei der Agenzia delle Entrate aufgrund Art. 15 Abs. 1 G. 383/2001;
▪	Eintragung in das Immobilienregister;
▪	Meldung (voltura catastale) beim zuständigen Katasteramt (Agenzia del Territorio) mittels Formblatt binnen 30 Tagen ab Abgabe der Dichiarazione di successione.

Rz. 277

Die dichiarazione di successione ist vom Erben selbst oder mit Hilfe eines Bevollmächtigten (auch Notar oder Steuerberater) binnen zwölf Monaten bei der Agenzia delle Entrate vorzulegen. Ein rechtlicher Beistand ist nicht notwendig, aber zu empfehlen; in der Praxis werden oft sog. agenzie di servizi hinzugezogen. Ab dem 1.1.2019 muss die Erbschaftsteuererklärung oder dichiarazione di successione telematisch/online übermittelt werden.^[442] Die dazu erforderliche Software ist auf der Internetseite der Agenzia delle Entrate erhältlich (www.agenziaentrate.gov.it).^[443]

Rz. 278

Für die dichiarazione di successione bei der Agenzia delle entrate benötigt man:

▪	Sterbeurkunde;
▪	Urkunde über Familienstand des Verstorbenen zum Zeitpunkt seines Todes;
▪	Urkunden über den Familienstand sämtlicher Erben und Vermächtnisnehmer;
▪	italienische Steuernummer (sog. codice fiscale) des Erblassers und der Erben bzw. Vermächtnisnehmer; ist eine solche nicht vorhanden, kann sie bei der zuständigen Agenzia delle Entrate unter Vorlage von Ausweispapieren beantragt werden;
▪	alle Katasterauszüge für Immobilien, zu besorgen beim Ufficio del Territorio des Bezirks, in dem sich diese befinden;
▪	Antragsformular der Agenzia delle Entrate – von diesen zur Verfügung gestellt;[444]
▪	Kopie des eröffneten Testaments samt Eröffnungsniederschrift;
▪	Kopie von für die Erbfolge relevanten Verträgen (z.B. patto di famiglia) und Vorlage von Vermögensverzeichnissen (z.B. Bilanzen bei Gesellschaftsbeteiligungen), soweit kein sog. atto di notorietà vorgelegt wird.[445]

Rz. 279

Die Agenzia delle entrate sorgt automatisch für die Eintragung der Erbfolge beim Immobilienregister, wenn dies nach Art. 2648 i.V.m. Art. 2643 c.c. notwendig ist. Der Erbe hat des Weiteren selbst die voltura catastale beim Ufficio del territorio unter Vorlage von Kopien vorgenannter Unterlagen zu beantragen.

Rz. 280

Zuständig für die Ausstellung der dichiarazione di successione ist das Ufficio locale dell’Agenzia delle entrate, in dessen Amtsbereich der Verstorbene seinen letzten Wohnsitz i.S.v. Art. 43 c.c. hatte.^[446] Hatte der Verstorbene keinen Wohnsitz in Italien, ist das Ufficio locale des Bezirks, in dem der Verstorbene seinen letzten Wohnsitz in Italien hatte, zuständig. Bei unbekanntem Wohnsitz oder bei letztem Aufenthalt im Ausland ist allgemein das ufficio circoscrizionale Roma 6 dell’Agenzia delle Entrate zuständig (Anschrift: 00144 Roma, Via Canton 20, Tel. [phone], Fax [phone], E-Mail: [e-mail]).

Rz. 281

Die Registrierung bei der Agenzia delle entrate kostet unabhängig vom Wert des Nachlassvermögens derzeit 41,32 EUR.

[442] Mehr dazu Fronticelli Baldelli, Con il nuovo Modello di dichiarazione di successione "on line" più opportunità per il contribuente, Corr. trib., 2017, S. 558 ff.; Santarcangelo, Tassazione delle successioni e donazioni (Guide operative), 2021, S. 397 ff. Auf Deutsch Castelli, ZEV 2018, 326.

[443] Für die Modalitäten der Übermittelung siehe Direttore dell’Agenzia delle Entrate, Nr. 305134/2017.

[444] Siehe www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connet/Nsi/Strumenti/Modulistica/.

[445] Art. 11, D.l. 21.11.2014, Nr. 175, der insoweit Art. 30 Abs. 3 bis und Art. 33 Abs. 1 D.legs. 31.10.1990, n. 346, ergänzt hat.

[446] Vgl. die Übersicht unter www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connet/Nsi/Siti+Regionali/.