Kurzbeschreibung
Aus steuerlicher Sicht ist die anteilige Entnahme aus der Erhaltungsrücklage für Eigentümer, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielen, als Werbungskosten abzugsfähig. Der einzelne Eigentümer hat einen Anspruch gegen den Verwalter auf Ausweis der auf ihn entfallenden anteiligen Entnahme. Die Anteilsberechnung ist analog zur Gesamt- und Einzelabrechnung unmittelbar bei der Darstellung der Rücklagenentwicklung vorzunehmen.
Darstellung einer Entnahme aus der Erhaltungsrücklage
- Dokument in Textverarbeitung übernehmen
| Ist (EUR) | Soll (EUR) | |||
|---|---|---|---|---|
Gesamt (EUR) |
Ihr Anteil* (EUR) |
(Gesamt (EUR) |
Ihr Anteil* (EUR) |
|
| Anfangsbestand zum 1.1.2024 | 5.000,00 | 1.250,00 | 5.800,00 | 1.450,00 |
| + Beitragszahlungen gemäß Wirtschaftsplan | 2.140,00 | 535,00 | 2.400,00 | 600,00 |
| + Zinserträge | 130,00 | 32,50 | 130,00 | 32,50 |
| + Waschmaschinenerlöse | 20,00 | 5,00 | 20,00 | 5,00 |
| ./. Erhaltung Dachsanierung | 5.000,00 | 1.250,00 | 5.000,00 | 1.250,00 |
*Hinweis: Sie verfügen nicht über einen realen Anteil an der Rücklage. Diese ist dem Gemeinschaftsvermögen zugeordnet.
Dieser Inhalt ist unter anderem im Deutsches Anwalt Office Premium enthalten. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen