Entscheidungsstichwort (Thema)
Darlegungs- und Beweislast des Vermieters zur Begründung einer Kündigung wegen Hinderung an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks. bei Verkaufsabsicht Verpflichtung zum Nachweis von Kaufangeboten in vermietetem und entmietetem Zustand. Zumutbarkeit der Verwertung des Versteigerungserlöses zur Deckung entstandener Verluste
Leitsatz (amtlich)
(abgedruckt in Wohnungswirtschaft & Mietrecht WuM)
Der Vermieter muß Kaufangebote von Interessenten nachweisen, die über das Grundstück in weiterhin vermietetem und in unvermietetem Zustand abgegeben worden sind, wenn er die Kündigungsberechtigung der Hinderung angemessener wirtschaftlicher Verwertung des Grundstücks nachweist. Reicht der Mindererlös bei Verkauf des vermieteten Grundstücks, das die Bank ersteigert hat, aus, um Verluste aus dem vorangegangenen Hypothekengeschäft zu vermeiden, so dient die Kündigung des Wohnungsmietverhältnisses nicht der angemessenen Grundstücksverwertung.
Fundstellen
Dokument-Index HI1734219 |
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