Mietminderungslexikon / 25.2 Gebrauchsbeeinträchtigungen bei der Gewerbemiete

Bei der Gewerbemiete liegt ein Mangel vor,

• wenn ein Lagerraum die vereinbarte Nutzlast nicht tragen kann^[1],
• wenn in einem Restaurant die Lüftungsanlage ausfällt^[2],
• wenn Büroräume nicht mit einem Sonnenschutz versehen sind und sich deshalb nicht nur gelegentlich stark (über 26° C) aufheizen^[3],
• wenn der Fußboden in einem Alten- und Pflegeheim so beschaffen ist, dass eine Stolpergefahr besteht.^[4]

[1] BGH, Urteil v. 6.5.1958, VIII ZR 66/57, BB 1958 S. 575.

[2] BGH, Urteil v. 27.2.1991, XII ZR 47/90, NJW-RR 1991 S. 779.

[3] OLG Köln, Urteil v. 28.10.1991, 2 U 185/90, WuM 1995 S. 35.

[4] OLG Celle, Urteil v. 19.10.1994, 2 U 216/93, ZMR 1995 S. 205.