Über die Frage, wann ein Mangel vorliegt und zu welcher Minderungsquote er berechtigt, sind zahlreiche Rechtsstreitigkeiten geführt worden. Im Folgenden finden Sie eine alphabetisch geordnete Aufstellung von entschiedenen Einzelfällen insbesondere zur Höhe der Minderungsquote. So viel darf Ihr Mieter mindern, nach Schlagworten geordnet.
| Mangel |
Quote in % |
Gericht/Fundstelle |
| A |
| Abflussverstopfung, Rückstau mit Überlauf verschmutzten Wassers |
50 |
AG Hannover, Urteil v. 10.10.2008, 559 C 3475/08, WuM 2009, 346 |
| Altenheim, 160 Plätze vereinbart, 22 von der Heimleitung gestrichen |
13,75 |
OLG Düsseldorf, Urteil v. 9.11.2010, 24 U 223/09, NZM 2011, 551 |
| Asbest, Emission durch Nachtspeicheröfen |
50 |
LG Dortmund, Urteil v. 16.2.1994, 11 S 197/93, ZMR 1994, 410 |
| Asbestbelastung der Mietwohnung, Freisetzung von Asbestfasern |
100 |
LG Dresden, Urteil v. 25.2.2011, 4 S 73/10, ZMR 2011, 465 |
| Asbestfasern in Wohnwänden, eingeschränkte Nutzbarkeit durch Notwendigkeit der Unterlassung von Bohr- und Abbürstarbeiten bei Renovierungen |
30 |
LG Berlin, Urteil v. 3.12.2010, 63 S 42/10, NZM 2011, 481 |
| Asbesthaltige Fußbodenplatten, werden entfernt und der asbesthaltige Kleber versiegelt |
0 |
LG Berlin, Urteil v. 20.12.2016, 63 S 164/16, GE 2017, 228 |
| Aufheizung s. Temperatur |
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| Aufzug s. Fahrstuhl |
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| Aussicht, Verlust, durch Bau einer Gefängnismauer |
10 |
LG Hamburg, Urteil v. 12.12.1989, 16 S 232/89, WuM 1991, 90 |
| B |
| Bad, Entlüftungsanlage wird nachts abgeschaltet |
5 |
AG Meißen, Urteil v. 24.3.2005, 4 C 1719/03, WuM 2010, 447 |
| Bad, Fliesenaustausch, uneinheitliche Farbgebung |
3 |
AG Köln, Urteil v. 13.4.2012, 201 C 481/10, ZMR 2012, 632 |
| Bad, Gerüche, Verkeimungen der Armaturen, der Wand und Fliesen, Duschwand verkalkt |
7 |
LG Berlin, Urteil v. 13.1.2004, 64 S 334/03, WuM 2004, 234 |
| Bad, undichte Duschkabine |
3 |
AG Gießen, Urteil v. 5.11.2015, 48 C 48/15, WuM 2016, 26 |
| Bad, undichte Duschkabine (10 %), Beschädigung Schlafzimmerwand durch Reparatur der Dusche (5 %) |
15 |
AG Stuttgart, Urteil v. 14.2.2020, 32 C 1562/19, WuM 2020, 641 |
| Bad, Warmwasser zum Baden, aber nicht gleichzeitig in der Dusche |
4 |
AG Köln, Urteil v. 1.7.2008, 209 C 181/08, WuM 2010, 347 |
| Bad s. a. Warmwasser |
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| Badezimmer, Abflussstau mit Geruchsbeeinträchtigung |
40 |
AG Groß-Gerau, Urteil v. 19.7.1979, 21 C 1336/78, WuM 1980, 128 |
| Badezimmer, Ausfall des Warmwasserboilers |
15 |
AG München, Urteil v. 10.1.1991, 232 C 37276/90, NJW-RR 1991, 845 |
| Badezimmer, Badewanne rau |
3 |
LG Stuttgart, Urteil v. 13.5.1987, 13 S 347/86, WuM 1988, 108 |
| Badezimmer, fehlendes, zugesichertes Bad, auch nach 15 Jahren Mietzeit |
10 |
AG Köln, Urteil v. 21.10.2003, 212 C 60/03, WuM 2005, 239 |
| Badezimmer, mangelhaft funktionierende Dusche |
5 |
LG Berlin, Urteil v. 18.12.1990, 64 T 187/90, MM 1991, 194 |
| Badezimmer, unbenutzbare Badewanne |
20 |
AG Goslar, WuM 1974, 53 |
| Badezimmer, unbenutzbare Dusche |
15-20 |
AG Köln, Urteil v. 28.11.1986, 221 C 85/86, WuM 1987, 271 |
| Badezimmer, verschiedene Fliesen |
5 |
LG Kleve, Urteil v. 5.2.1991, 6 S 285/90, WuM 1991, 261 |
| Badezimmerlüftung ("Berliner Lüftung") mit ständiger Abluft |
0 |
AG Münster, Urteil v. 31.7.2003, 38 C 1643/03, WuM 2007, 91 |
| Balkon, Decke undicht, Wassereintritt mit Schimmelbildung im Zimmer |
2,5 |
AG Lübeck, Urteil v. 15.6.2011, 24 C 4044/09, ZMR 2012, 277 |
| Balkon, geringes Gefälle, dadurch Pfützenbildung nach Starkregen, im Sommer sofortiges Trocknen |
0 |
AG Leipzig, Urteil v. 4.11.2014, 170 C 9129/12, GE 2016, 593 |
| Balkon, klein; in Großstadt Untersagung der Nutzung durch die Bauaufsicht |
5 |
AG Köln, Urteil v. 14.3.2013, 221 C 345/12, WuM 2015, 117 |
| Balkon mit Holzgestell, das entfernt werden sollte (und verschiedene Löcher in den Wohnungswänden) |
5 |
LG Koblenz, Urteil v. 1.4.2010, 14 S 14/09, ZMR 2010, 855 |
| Balkon, Unbenutzbarkeit |
3 |
LG Berlin, Urteil v. 24.6.1986, 29 S 24/86, MM 1986 Nr. 9, 27 |
| Balkon, Unbenutzbarkeit bei 50 qm großer Wohnung |
3 |
AG Wetzlar, Urteil v. 15.12.2008, 38 C 1467/08, ZMR 2009, 542 |
| Balkon, Unbenutzbarkeit durch streunende Katzen |
15 |
AG Bonn, Urteil v. 27.11.1985, 5 C 175/85, WuM 1986, 12 |
| Balkon, Unbenutzbarkeit im Winter |
3 |
AG Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, Urteil v. 15.1.2014, 2 C 207/13, GE 2014, 751 |
| Balkon, Verschmutzungen durch Pflanzenreste und Gießwasser durch darüber gelegenen Balkon |
0 |
AG Wetzlar, Urteil v. 15.12.2008, 38 C 1467/08, ZMR 2009, 542 |
Balkon, Vogelkot im normalen Umfang in ländlicher Gegend (s. a. Tauben) |
0 |
LG Berlin, Urteil v. 21.5.2010, 65 S 540/09, GE 2010, 1057 |
| Balkon s. a. Lichtentzug |
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| Balkontür, fehlende Sicherheitsbeschläge, Videoüberwachung der Wohnanlage ist aber vereinbart und vorhanden |
0 |
KG Berlin, Urteil v. 7.7.2008, 8 U 33/08, WuM 2009, 658 |
| Bauarbeiten, Abriss benachbarter Häuser, täglich zwischen 8 und 9 Stunden |
15 |
AG Münster, Urteil v. 17.12.2008, 8 C 4499/08, WuM 2009, 177 |
| Bauarbeiten, Ausbau einer Bahntrasse, die bei Anmietung der Wohnung vorhanden war |
0 |
LG Berlin, Beschluss v. 14.3.2008, 63 S 398/07, GE 2009, 53 |
| Bauarbeiten, Ausbau- und Erweiterungsarbeiten für eine benachbarte Schule |
10-17 |
OLG Schleswig, Beschluss v. 30.3.2011... |