Kurzbeschreibung
Muster aus: nv.6191 NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht, Langhein-Naumann-Görner, 3. Aufl. 2022 (Deutscher Anwaltverlag)
Muster 5.8: Eingeschränktes Gartensondernutzungsrecht
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Die Einheiten Nr. 1 bis Nr. 5 im Erdgeschoss erhalten jeweils das mit derselben Nr. gekennzeichnete Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen von jeweils ca. 500 m2 gemäß Anlage 4 zu dieser Urkunde. Auf diesen Flächen ist lediglich eine gärtnerische Nutzung mit Rasen- und Zierbepflanzung zulässig. Das Aufstellen von üblichen Gartenschuppen ist zulässig, jedoch ist das Gebot der einheitlichen Gestaltung und Farbgebung zu beachten, durch Beschluss der Eigentümerversammlung kann hierfür eine Vorgabe gemacht werden. Die Außeneinfriedung durch eine immergrüne Hecke, Thuya, Lorbeerkirsche o.Ä., obliegt der Gemeinschaft und ist von der Verwaltung zu veranlassen. Von der Innenseite her dürfen Jägerzäune bis zu einer maximalen Höhe von 1,2 m errichtet werden; auch insofern gilt das Gebot einheitlicher Gestaltung. Die Nutzung zu Freizeitzwecken (z.B. zum Grillen, Feiern, Spielen) ist nur bis 22 Uhr zulässig.
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