Muster 7.2: Unterteilung

Kurzbeschreibung

Muster aus: nv.6191 NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht, Langhein-Naumann-Görner, 3. Aufl. 2022 (Deutscher Anwaltverlag)

Muster 7.2: Unterteilung

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Verhandelt _________________________ (siehe Rdn 7)

I. Grundbuchstand

1. Im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________, Grundbuchamt, Wohnungsgrundbuch von _________________________ Blatt _________________________ ist _________________________ als Eigentümer der nachstehend näher bezeichneten Eigentumswohnung eingetragen:

Miteigentumsanteil von 100/1.000 an dem Grundstück:

_________________________

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im _________________________ Obergeschoss und Dachgeschoss, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. _________________________.

Dem jeweiligen Sondereigentümer dieser Wohnung steht das Sondernutzungsrecht an den Pkw-Abstellplätzen ST 1 und ST 2 im Freien zu.

2. Der vorgenannte Besitz ist ausweislich des Grundbuchs derzeit wie folgt belastet:

_________________________

Abt. II: frei

Abt. III: frei

II. Unterteilung

Das vorbezeichnete Wohnungseigentum soll in zwei getrennte Wohnungseigentumseinheiten unterteilt werden, und zwar wie folgt: (siehe Rdn 8, Rdn 9).

1. Miteigentumsanteil von _________________________/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im _________________________ Obergeschoss im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. _________________________ bezeichnet;

2. Miteigentumsanteil von _________________________/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. _________________________ bezeichnet;

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung zu dieser Teilung sowie der Aufteilungsplan nach § 7 Abs. 4 S. 1 Nr. 2 WEG liegen vor und sind beigefügt.

3. Aufgrund von § 12 der Gemeinschaftsordnung verfügt mit Vollzug der Unterteilung jede Einheit über ein eigenes volles Stimmrecht (siehe Rdn 10).

III. Verteilung der bestehenden Sondernutzungsrechte

Die zwei zum aufgeteilten Wohnungseigentum gehörenden Sondernutzungsrechte werden auf die beiden neu gebildeten Wohnungen verteilt. Das Sondernutzungsrecht am Stellplatz ST 1 wird der Wohnung _________________________, das Sondernutzungsrecht ST 2 der Wohnung _________________________ zugeordnet und damit zum Inhalt des jeweiligen Sondereigentums gemacht (siehe Rdn 11).

IV. Grundbucherklärungen

Es wird bewilligt und beantragt im Grundbuch einzutragen:

die Unterteilung des Wohnungseigentums einschließlich der neuen Miteigentumsanteile (siehe Rdn 12), sowie die Verbindung der Sondernutzungsrechte zu den neu gebildeten Sondereigentumseinheiten.

V. Durchführung, Vollmacht, Kosten

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