OLG Köln Urteil vom 28.10.1991 - 2 U 185/90

Entscheidungsstichwort (Thema)

Überstarke Sonneneinstrahlung in Büroräumen als Gebrauchsbeeinträchtigung; Anspruch des Mieters auf Einbau eines Sonnenschutzes

Orientierungssatz

Ein überstarker Sonneneinfall durch die Fensterflächen in gemieteten Büroräumen, der zu einer erheblichen Überschreitung der Raumlufttemperatur während mehrere Monate führt und die Arbeitsbedingungen in den Räumen unzuträglich beeinträchtigt, stellt eine Einschränkung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache dar, die auch dann zu einem Anspruch des Mieters auf den Einbau eines geeigneten Sonnenschutzes führt, wenn der Mieter bei der Übernahme der Räume anerkannt hat, daß die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand sei, es sei denn, es handele sich um versteckte Mängel.

Normenkette

BGB § 536

Fundstellen

Dokument-Index HI538134