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Die Rechtsfolgen von Zahlungen an den Gläubiger sind differenziert geregelt: Die Hypothek erlischt nur dann, wenn der Gläubiger aus dem Grundstück befriedigt wird (§ 1181). Wird durch einen Eigentümer, der nicht persönlicher Schuldner ist, auf die Hypothek gezahlt, gehen Forderung und Hypothek auf ihn über (§§ 1143; 1177 II). Der persönliche Schuldner zahlt (auch wenn er mit dem Eigentümer personenidentisch ist) regelmäßig auf die Forderung. Diese erlischt für die Hypothek, §§ 1163, 1164. Auch auf Dritte kann die Hypothek übergehen, wenn sie den Gläubiger befriedigen (§ 1150).
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