Prütting/Wegen/Weinreich, BGB § 434 BGB – Sachmangel. / I. Grundstücke.

Rn 93

Mangel ja: kontaminiertes Grundwasser (BGH NJW 13, 1671); als Baugrund verkauftes Grundstück auf verfüllter Kiesgrube/mit Altlasten (München RNotZ 13, 374); Altlastverdacht des Auffüllmaterials (München BeckRS 19, 150 Rz 14); geringere Größe (ca 10 %) als vereinbart (Brandbg BeckRS 08, 05064; anders bei Größendifferenz zwischen Exposé und Vertrag LG Landshut BeckRS 14, 11706); fehlende Bebaubarkeit und Erschließung (Brandbg BeckRS 08, 16897); Nutzungsbeschränkung durch Lage im Naturschutzgebiet (Brandbg NJW-RR 14, 335 [OLG Brandenburg 20.06.2013 - 5 U 50/12]); Verdacht auf Altlasten (BGH NJW-RR 17, 468 [BGH 08.07.2016 - V ZR 35/15]: aufgrund früherer Nutzung; BGH NJW18, 389; BGH NJW 13, 1671 [BGH 30.11.2012 - V ZR 25/12]; Celle NJOZ 09, 3778, 3779; s MüKo/Westermann Rz 55); Reste eines Luftschutzbunkers in Wohngrundstück im Wohngebiet (Frankf NJW-RR 10, 524 [OLG München 10.09.2009 - 34 Wx 59/09]); Blindgängerverdachtspunkt auf dem Nachbargrundstück (Hamm v 28.11.22 – 22 U 28/22, juris Rz 37 ff); Durchwucherung eines Hausgrundstücks mit Bambuswurzeln (Ddorf NJW-RR 2014, 1462 [BGH 18.09.2014 - IX ZB 68/13]); regelmäßige Grundstücksüberschwemmung in der Einfahrt (BGH BeckRS 21, 11537 Rz 8); ›nicht nur unerhebliche Kontaminationen‹ deren Vorliegen unter Rückgriff auf Begriffsdefiniton im BBodSchG zu bestimmen ist (München BeckRS 21, 24544 Rz 72). Mangel nein: nicht objektivierbare Beeinträchtigung durch Tauben (Köln MDR 14, 1016 [OLG Köln 27.03.2014 - 19 U 178/13]); Versorgung eines Gewerbegrundstücks mit Strom, soweit Grundversorgung gegeben ist (LG Darmstadt v 18.12.13 – 17 O 44/12).