Rn 10
Rechtsmängel: alle im Grundbuch eingetragenen Rechte, zB Grunddienstbarkeit (BGH NJW-RR 93, 396 [BGH 11.12.1992 - V ZR 204/91]), beschränkte persönliche Dienstbarkeit (BGH NJW 00, 803 [BGH 19.11.1999 - V ZR 321/98]), Eigentumsübertragungsvormerkung (RG 149, 195, 197), Nacherbenvermerk (Grüneberg/Weidenkaff Rz 8), Nutzungsbindungen nach dem WEG (BGH NJW 04, 364 [BGH 26.09.2003 - V ZR 217/02]) (alle Urteile zur aF); auch bei relativer Unwirksamkeit dem Käufer ggü (KG BeckRS 11, 22610), richtig wegen Notwendigkeit für Käufer zum Vorgehen gem § 888; Sachmängel: Duldungspflicht von Fremd- (BRHP/Faust Rz 16; zur aF BGH NJW 81, 1362 f [BGH 13.02.1981 - V ZR 25/80]) und Verpflichtung zur Zahlung von Überbaurente für Eigenüberbau (aA Kobl MDR 08, 69; Hamm BeckRS 21, 45510 Rz 29: für Einordnung als Rechtsmangel), da es sich um eine jeden Eigentümer treffende an die Beschaffenheit der Kaufsache anknüpfende rechtliche Belastung handelt; fehlende Erschließung, da ein rechtlich gesicherter Zugang eine erwartbare Eigenschaft ist (Hamm BeckRS 21, 45510 Rz 31).
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