Prütting/Wegen/Weinreich, BGB § 556a BGB – Abrechnungsma ... / 1. Wohnungseigentum.

Rn 36

§ 556a III ist anwendbar, wenn ein WEigtümer ab dem 1.12.20 SonderE vermietet (s.a. § 13 Rn 3 ff WEG). Für das SonderE, das einem Teileigentümer zusteht (idR Gewerberaummiete), ist § 556a III hingegen nicht – auch nicht entspr – anwendbar (Martini AnwZert MietR 21/21). Auf Verträge vor dem 1.12.20 ist § 556a III anwendbar, soweit die Vertragsparteien bislang keine Umlageschlüssel vereinbart haben (Jacoby ZMR 21, 1, 6). Ferner ist § 556a III anwendbar, soweit der Bereich des § 556a II 1 erfasst ist (Rn 25 ff).