Rn 3
Der Vermieter hat unter den Voraussetzungen des § 556g II 1 (Rn 6 ff) gem § 556g I 3 zu viel gezahlte Miete nach §§ 812 ff herauszugeben (LG Berlin NZM 17, 332; AG Hamburg-St. Georg ZMR 17, 744; AG Hamburg-Altona ZMR 17, 649). Es handelt sich um eine Rechts grundverweisung (Hinz ZMR 14, 593, 599; aA Grüneberg/Weidenkaff Rz 4). Haben mehrere Personen eine Wohnung angemietet, sind sie Mitgläubiger und ist Leistung an alle (§ 432) einzufordern (BGH ZMR 20, 827 Rz 42; 20, 629 Rz 41). Der Mieter kann seinen Anspruch grds abtreten. Die Abtretung an einen Legal-Tech-Anbieter verstößt nicht gegen § 3 RDG und ist nicht nach § 134 unwirksam (BGH NZM 22, 325; ZMR 20, 827 Rz 24 ff; DB 20, 1564 Rz 25 ff; ZMR 20, 629 Rz 43 ff; NJW 20, 208 Rz 97 ff und Rz 143 ff).
Rn 4
Ausgeschlossen ist nach § 556g I 4 der Einwand der Kenntnis der Nichtschuld (§ 814) und des beiderseitigen Gesetz- oder Sittenverstoßes (§ 817 S 2). Nicht ausgeschlossen ist hingegen die Berufung auf Entreicherung (§ 818 III).
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