Prütting/Wegen/Weinreich, BGB - Kommentar, BGB § 438 BGB ... / 2. Mängel an Baumaterialien (lit b).

Rn 17

Die praktisch sehr bedeutsame Norm erweitert den Geltungsbereich der 5-Jahres-Frist. Sie hat 3 Voraussetzungen: (1) (a) Qualifizierung als üblicherweise für ein Bauwerk (s BGH NJW 16, 2645 [BGH 24.02.2016 - VIII ZR 38/15] Rz 44f) verwendete Sache, zB Baustoff wie Zement, Ziegel, Bauteil wie Fenster, Rohre, Fertigbauelemente (Forster NZBau 07, 479, 480), technisches Aggregat; iGgs zu Sachen, mit deren Einsatz beim Bau der Verkäufer objektiv nicht rechnen konnte (BTDrs 14/6040, 227; HP/Faust Rz 24) (b) vereinbarter (§ 434 II 1 Nr 1) oder vorausgesetzter (§ 434 II 1 Nr 2) (HP/Faust Rz 24; MüKo/Westermann Rz 18; aA Erman/Grunewald Rz 10) Einsatz beim Bau; (2) tatsächlicher Einsatz bei Errichtung des Bauwerks, (a) unabhängig davon, ob (aa) durch den Käufer, Bauunternehmer oder Handwerker (Grüneberg/Weidenkaff Rz 10), bei einem eigenen oder fremden Bauvorhaben (HP/Faust Rz 25) oder ob ein Zwischenhändler Mängelrechte geltend macht (BTDrs 14/6040, 227; HP/Faust Rz 25) und (bb) bei Neubau, Umbau oder Reparatur, soweit am Bauwerk und nicht nur an Einrichtungsgegenständen vorgenommen (HP/Faust Rz 25; MüKo/Westermann Rz 20 jew zur schwierigen Abgrenzung), (b) innerhalb der 2-Jahres-Frist von Nr 3 (arg: zur Begrenzung des Anwendungsbereichs bes im Interesse der Berechenbarkeit für den Verkäufer; MüKo/Westermann Rz 21; aA Erman/Grunewald Rz 9; HP/Faust Rz 26). (3) wenigstens (Mit-)Ursächlichkeit für Mangel des Bauwerks, also zB nicht bei alleiniger Ursächlichkeit eines Einbaufehlers (BTDrs 14/6040, 228; Schlesw BeckRS 14, 12003; HP/Faust Rz 27). Bsp für Verwendung für Bauwerk: Ja: Freiland-Photovoltaikanlage (Bambg BB 12, 2912 [OLG Bamberg 12.01.2012 - 6 W 38/11], krit. Ayad/Schnell ebd); Brandmeldeanlage (Schlesw BeckRS 14, 12003); Warmwasserspeicher (LG Stuttgart BeckRS 13, 09244); Parkett (LG Mannheim BeckRS 13, 15342); Parkettkleber (LG Nürnberg NJW 20, 251 [OLG Hamm 23.07.2019 - 21 U 24/18] Rz 34 ff); Schraubenverdichter für Klimaanlage (LG Köln IBR 08, 387 [LG Köln 07.02.2007 - 91 O 87/06]); Hölzer für Terrasse und Außentreppe (BGH NJW 21, 2277, 2279 [BGH 07.04.2021 - VIII ZR 191/19]). Nein: Photovoltaikanlage auf Gebäude (BGH NJW 14, 845 Rz 21 f; München MDR 14, 1076; Naumbg NJW-RR 14, 842, 843 f; Saarbr BauR 14, 1795, 1796 f; Oldenbg BauR 2013, 1900; aA München NJW 14, 867, 868 – nrkr); Solaranlage (Stuttg BeckRS 16, 14096 Rz 27; Lakkis NJW 14, 829, 831); Blockheizkraftwerk (Jena BeckRS 22, 4490 Rz 15); Standard-Einbauküche (AG Minden NJW-RR 13, 856 [AG Minden 05.02.2013 - 26 C 143/12]).